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　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉明康5日表示，今年會(huì)對(duì)土地儲(chǔ)備貸款、開發(fā)商貸款以及個(gè)人住房抵押貸款采取科學(xué)有效的措施，以防止房?jī)r(jià)大起大落。他還指出，對(duì)銀行資本充足率的最低要求是“動(dòng)態(tài)的”。

　　劉明康說，去年銀行業(yè)壞賬余額為4900多億元，首次降到5000億元以下，壞賬率降到1.58%。這是銀監(jiān)會(huì)對(duì)壞賬率和余額同時(shí)進(jìn)行控制的結(jié)果。

　　談及房貸問題，劉明康指出，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，銀行業(yè)會(huì)繼續(xù)服務(wù)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但房地產(chǎn)也是一個(gè)高投機(jī)的行業(yè)，所以銀監(jiān)會(huì)將對(duì)房貸保持審慎態(tài)度，兼顧國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和民生兩方面。無論是土地儲(chǔ)備貸款、開發(fā)商貸款還是個(gè)人住房抵押貸款，今年都會(huì)采取科學(xué)有效措施，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康、穩(wěn)健發(fā)展。他說，“誰都不愿意房?jī)r(jià)大起大落�！�

　　劉明康表示，對(duì)銀行資本充足率的最低要求是“動(dòng)態(tài)的”。目前，根據(jù)《巴塞爾協(xié)議》的規(guī)定，銀行最低資本充足率是8%。我國(guó)采取了更加審慎的態(tài)度，在此規(guī)定基礎(chǔ)上要求中小銀行資本充足率達(dá)到10%、大型銀行達(dá)到11%。劉明康說：“在這個(gè)基礎(chǔ)上，正在考慮是不是再加一個(gè)逆周期的資本要求。如果說經(jīng)濟(jì)不過熱，則增加值是零；經(jīng)濟(jì)過熱的話，就需要再往上走，我們很快就要出指引�！�(周文天)