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　　國(guó)家終于出手痛擊瘋狂樓市這頭“怪獸”，且這次調(diào)控政策比2007年還要狠。昨日，國(guó)務(wù)院出臺(tái)措施，要求對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　這一舉措比2007年更狠，更有殺傷力，源于市場(chǎng)太瘋狂，投機(jī)投資買(mǎi)房的人太多，非正常的樓市也該“剎車(chē)”了。

　　在2007年9月26日，針對(duì)當(dāng)時(shí)高燒不退的樓市，國(guó)家出臺(tái)政策，提高二套房首付比例至四成，同時(shí)貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　從2009年3月起，樓市開(kāi)始持續(xù)火爆，其間，除今年2月因?yàn)榇汗?jié)，樓市短暫的歇息外，其它每個(gè)月商品房的銷(xiāo)量都在萬(wàn)套以上。

　　即使在去年底至今年初，國(guó)家出臺(tái)了若干調(diào)控政策后，樓市依舊沒(méi)有降溫的跡象，依舊高速運(yùn)行，排隊(duì)搶購(gòu)比比皆是，買(mǎi)房像買(mǎi)白菜。

　　今年3月，樓市價(jià)格更是出現(xiàn)了瘋漲，在城區(qū)一個(gè)平方米上漲1000元很普遍；在近郊區(qū)，每平方米上漲300-500元，房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了2007年巔峰價(jià)位。但樓市依舊火爆，城區(qū)不論多高價(jià)格樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)都有人排隊(duì)。

　　美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤認(rèn)為，此舉肯定對(duì)樓市有降溫作用，但影響到底有多大，取決于接下來(lái)還會(huì)出臺(tái)什么政策。 黃峰