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- SOHO意欲“抄底”計劃今年收購京滬商用物業(yè)
3月14日，SOHO中國有限公司(0410.HK)主席潘石屹在業(yè)績答問會上向上海證券報表示，其多年的房地產(chǎn)開發(fā)不變“秘訣”就是最優(yōu)地段。為此，今后在項目選擇策略上，公司仍將堅持競爭比較弱的區(qū)域和品種。另據(jù)透露，SOHO未來數(shù)月將大舉收購位于北京及上海市中心的商業(yè)地產(chǎn)建成項目。
“公司2008年度純利下滑，主要是財務(wù)記賬造成的�！盨OHO中國總裁閻巖在當日向記者再次表示，因為去年北京舉行奧運會，工程暫停，使得三里屯SOHO項目工期被延遲，以致在去年全年里結(jié)算的建筑面積大量減少。
“分析評價一家地產(chǎn)公司，主要要看其預(yù)售情況。SOHO中國2007年預(yù)售達40億，2008年則超過77億，公司業(yè)績在持續(xù)上升�！遍悗r說。
據(jù)悉，由于項目延遲，公司約有43億元的預(yù)售收入以及10億元的凈利潤，將于2009年度入賬，余下的34億元將于明年入賬。
“事實上，SOHO中國資金充足，正計劃收購北京及上海的商業(yè)物業(yè)�！迸耸俦硎�，盡管目前未必是市場的最低點，但是入市的好時機。
“此次金融危機，可能就是我們進入上海的機遇�！迸耸龠M一步表示，近十年間他每年都去上海，但此前項目地段都不盡如人意，而近期關(guān)注項目均在上海外灘、陸家嘴、南京路、淮海路等最好的地段上，讓人心動。
據(jù)SOHO中國行政總裁張欣透露，在北京及上海商業(yè)地產(chǎn)中，急于出售的商業(yè)物業(yè)主要來自日本、美國等地的海外基金以及國內(nèi)開發(fā)商。兩類來源比重各占一半，而上海的項目稍多于北京。這些公司都面臨資金短缺、迅速套現(xiàn)的壓力。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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