今年春季房交會開幕首日成交的各類房屋中，商品房成交量達到85.1%。據(jù)國土房管局有關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，昨天房交會現(xiàn)場成交各類房屋220套、23178.8平方米、14597萬元。其中，商品房成交164套、19717.8平方米、13075萬元，成交面積占房屋交易總量的85.1%，平均價格6631元/平方米。會上成交二手房共有47套、2928平方米、1522萬元，成交面積占房屋交易總量的12.6%，平均價格5198元/平方米。
小戶型產品搶占風頭成了最大亮點。據(jù)了解，此次房交會共推出普通住宅項目66個，占參展總量的75%，其中90平方米以下小戶型商品房有8916套、80.24萬平方米，小戶型項目的開發(fā)商達到24個。
40多萬元能買什么房
在小戶型的購買人群中，總房款多在40余萬元。據(jù)了解，目前銷售的商品房價格在此區(qū)間的大致分為兩種。一種是項目位于市區(qū)周邊、戶型面積稍小的毛坯房，比如百合春天、首創(chuàng)寶翠花都、親親家園、水語花城花豐里等，均價5100元-5500元，面積50-90平方米。另外一種為精裝小戶型，多位于交通通達性較好的商務區(qū)，面積最小30平方米，提供全套的家具、家電，提供類似酒店式的管理服務，例如時代奧城，均價9000元，最小戶型30平方米左右，另外以60-80平方米主打的梅江南水岸江南等項目。
投資小戶型別進誤區(qū)
小戶型對投資者來說也是不錯的選擇，但購房者往往對戶型和房款以外的因素不太留意。其中，最容易被忽略的一個因素就是產權方式。昨天，當記者向一個公寓項目的售樓員詢問產品是否為住宅產權及使用年限時，售樓員回答：“產權按商業(yè)用途發(fā)放，使用年限為40年左右。”一旁咨詢或登記的十幾名購房者都表示非常吃驚，表示自己從沒考慮過小戶型產品和其他住宅有什么區(qū)別，更不知道產權方式和居住年限還有限制等等。然而，這些房屋屬性對購房者日后的貸款年限、貸款額度、使用用途以及多年后產權延續(xù)等問題都將產生嚴重影響。因此，購房者在選購小戶型時還應對產品各個方面仔細咨詢，避免進入商業(yè)投資誤區(qū)。
