廣州房價目前到底處于一個什么位置？一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)可說明問題。昨日，記者從廣州市統(tǒng)計局獲悉，今年前4月，廣州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入累計為8145元。而陽光家緣之前發(fā)布的數(shù)據(jù)則顯示，目前全市商品房簽約均價為8037元／平方米，也就是說，一個廣州人不吃不喝4個月，才可以買到一平方米的房子。
數(shù)據(jù)：可支配收入“不夠用”
根據(jù)廣州市統(tǒng)計局公布的最新數(shù)據(jù)，今年前4個月，廣州全市職工平均工資累計為12981元，而城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，1-4月累計則分別為1880.52元、4600.25元、6450.06元和8145元。
據(jù)悉，人均可支配收入是指居民在總收入中，扣除應繳納的所得稅和個人交納的各種社會保障支出以后的收入，居民衣食住行等開銷，都要依靠可支配收入。
不過，在房價高企的局面下，居民可支配收入顯得“很不夠用”。根據(jù)廣州市“陽光家緣”的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上月廣州十區(qū)共有4954套商品住房成交，簽約均價為8037元／平方米。也就是說，廣州居民要不吃不喝4個月，才能買得起一平方米的房子。
說法：房價統(tǒng)計未含經(jīng)適房
可支配收入和房價差距明顯，是否表示廣州房價目前處于不合理狀態(tài)呢？
合富輝煌首席分析師黎文江稱，廣州近幾年人均可支配收入每年遞增8%左右，這比房價的升幅是要低的。黎文江認為，可支配收入是統(tǒng)計了廣州所有的城鎮(zhèn)居民，包括困難人群、低收入者和中高收入者；而陽光家緣的統(tǒng)計，則全是商品房，沒有包括經(jīng)濟適用房�！斑@就存在不合理，因為困難家庭、低收入者可以買經(jīng)濟適用房，房價很低。如果陽光家緣的統(tǒng)計包括經(jīng)濟適用房，那公布的數(shù)據(jù)就不會這么高，跟可支配收入的比較，也不會有如此大的差距”。(何達志)
