中新網(wǎng)7月20日電 據(jù)香港媒體報道，新加坡政府日前宣布，將土地發(fā)展稅由50%調(diào)高至70%，此舉被視作針對近期樓市“炒風(fēng)”下藥。
當(dāng)發(fā)展商買入一幅土地后，必須于提高原有建筑密度及興建更多住宅單位前，向政府繳交一筆發(fā)展稅。同時，如果想改變土地原有用途，例如商業(yè)用地改為價值較高的住宅用地，也需要支付發(fā)展稅。
新加坡物業(yè)價近年急漲，政府憂慮樓價飆升威脅新加坡經(jīng)濟競爭力。分析員表示，加征土地發(fā)展稅未必能對發(fā)展商起實時阻嚇作用，因為只要樓市繼續(xù)暢旺，發(fā)展商必然會把加稅開支轉(zhuǎn)移往買家身上。新征土地發(fā)展稅實時生效，受到直接影響是未來的地產(chǎn)發(fā)展，以及仍未獲批準(zhǔn)的項目。
另據(jù)了解，新加坡這次調(diào)升土地發(fā)展稅，較1990年代地產(chǎn)泡沫時，加幅相對地溫和。新加坡在1996年調(diào)升樓齡少于三年的地產(chǎn)物業(yè)增值稅，實施一項新樓花稅。同時，限制外國人購買單幢物業(yè)，提高物業(yè)貸款首期訂金。
