中新社廣州八月三十日電 (記者 陳建)繼上月二十七日廣州以“捆綁＋搭售”成功拍賣(mài)九宗爛尾地后“食過(guò)返尋味”，今天又推出越秀、荔灣區(qū)五宗爛尾地，總占地面積四點(diǎn)六萬(wàn)平米、建筑面積二十四萬(wàn)平米，同時(shí)三幅爛尾地將“搭售”一到兩幅市政公共設(shè)施爛尾地塊，負(fù)責(zé)解決其拆遷遺留問(wèn)題，完成后無(wú)償移交政府。
此外，還首次設(shè)立“拆遷監(jiān)控資金”，規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人要將市政公共設(shè)施爛尾地塊拆遷補(bǔ)償安置資金全額存入廣州市城市房屋拆遷管理辦公室指定的拆遷資金監(jiān)控賬戶，也就是說(shuō)，競(jìng)得人拿地后，除了要支付拍賣(mài)成交價(jià)款，還要另行繳付市政爛尾地的“拆遷監(jiān)控資金”。據(jù)悉，最大一筆為一億元人民幣。
今天，廣州市的拍賣(mài)公告顯示，將于九月二十九日拍賣(mài)出讓的五宗爛尾地，其中最大一幅是珠光路地塊，可建面積達(dá)到九點(diǎn)三萬(wàn)多平方米，起拍價(jià)為四億元(樓面地價(jià)為四千二百八十七元/平方米)，而其對(duì)應(yīng)“搭售”的是越秀區(qū)東華東路廣九路邊的道路的拆遷監(jiān)控資金五千六百萬(wàn)元；而泰康路地塊(總建筑面積八點(diǎn)一萬(wàn)多平方米)起拍價(jià)為三點(diǎn)六億萬(wàn)元，對(duì)應(yīng)要“搭售”兩幅市政地，其拆遷監(jiān)控資金共需一點(diǎn)一億元。
行家分析，此次拍賣(mài)爛尾地，又增加了一項(xiàng)“拆遷監(jiān)控資金”，要求競(jìng)買(mǎi)人的資金門(mén)檻不低，非是一般中小開(kāi)發(fā)商能玩得起。
據(jù)了解，上月二十六日以“捆綁＋搭售”方式拍賣(mài)的九宗爛尾地，總成交價(jià)十四點(diǎn)六三億元，平均樓面地價(jià)六千七百九十三元/平方米。其中由香港麗豐控股以三點(diǎn)一六億元搶下越秀區(qū)三幅爛尾地塊，平均樓面地價(jià)已高達(dá)九千四百五十六元/平方米，而這一價(jià)位還未包括要額外支付的另一幅市政綠化地塊的拆遷費(fèi)用，行家預(yù)料起碼要追加一千二百到一千七百元/平方米。(完)
