昨日(23日)，深圳地稅局局長(zhǎng)及聚聲在參加深圳電臺(tái)《民生橋》節(jié)目時(shí)表示，備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)二手房估價(jià)系統(tǒng)即將推出，此系統(tǒng)將解決陰陽(yáng)合同造成稅收流失的問(wèn)題。
“二手房交易基準(zhǔn)價(jià)格估算系統(tǒng)已經(jīng)建立，目前正在報(bào)批，相信不久就可推出使用。”及聚聲接受記者采訪時(shí)表示，為了整頓二手房交易市場(chǎng)上廣泛存在的陰陽(yáng)合同逃繳個(gè)人所得稅的問(wèn)題，市地稅局在市國(guó)土局的配合下已經(jīng)開(kāi)發(fā)出二手房交易基準(zhǔn)價(jià)格估算系統(tǒng)，凡是二手房交易價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)的一律按基準(zhǔn)價(jià)征收稅款。這個(gè)系統(tǒng)根據(jù)樓盤區(qū)位、地段、小區(qū)配套、銀行估價(jià)等不同情況進(jìn)行評(píng)估，制定一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)衡量樓盤的合理交易價(jià)格。
針對(duì)近日有媒體報(bào)道物業(yè)稅即將由“空轉(zhuǎn)”到落地實(shí)施，及聚聲認(rèn)為可能性不大。據(jù)介紹，而物業(yè)稅的征收稅權(quán)在國(guó)家稅務(wù)總局，目前物業(yè)稅還沒(méi)有列入全國(guó)人大立法安排，因此開(kāi)征之日無(wú)從得知。同時(shí)政策制定者對(duì)于稅率、稅基、征收對(duì)象等問(wèn)題還未取得一致，產(chǎn)權(quán)的梳理、評(píng)估中介市場(chǎng)的整頓和全國(guó)房源普查工作也未全面展開(kāi)，物業(yè)稅要走入立法程序還需要一定時(shí)間。
至于深圳市接下來(lái)是否會(huì)出臺(tái)更多的稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，及聚聲表示目前地稅局的研究重點(diǎn)在于防止稅款的流失，并沒(méi)有出臺(tái)政策降溫房地產(chǎn)市場(chǎng)的計(jì)劃。(記者 陳雙慶)
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