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    7月海口商品房總銷售1763套，環(huán)比6月銷售量2176套下滑19%，實際全月日均銷售量則下滑22%，銷售縮量超過五分之一。 中新社發(fā) 井韋 攝

　　據�？谧≌�與房地產信息網數據顯示，7月�？谏唐贩靠備N售1763套，環(huán)比6月銷售量2176套下滑19%，實際全月日均銷售量則下滑22%，銷售縮量超過五分之一。此組數據引起了許多業(yè)內人士及購房者的關注，在全國房地產市場銷售慘淡的局面下，海南樓市能否延續(xù)“獨立行情”再次受到質疑。

　　據悉，7月海口商品房銷售面積約18萬平方米，全月銷售套數較上半年月均銷售量下降達15%，雖然在最后一天出現(xiàn)了簽約高峰，成交213套，但7月每日簽約銷售過百僅有3次，而一天零成交量卻出現(xiàn)了4次。全市商品房銷售均價4473.74元/平方米，環(huán)比6月�？谏唐贩夸N售均價4288.72元/平方米還上升了4%。

　　有業(yè)內人士認為，雖然炎夏7月為海南傳統(tǒng)銷售淡季，但成交量環(huán)比數如此深幅的下滑卻屬于不正常的現(xiàn)象，應視作為全國樓市低迷行情波及海南的明顯信號。同時有觀點認為，�？跇鞘写媪糠靠偭科�大，目前可售總套數超過3.6萬套，而今年在建和報建的項目還在不斷增加，下半年面臨的市場壓力將非常大，部分中小開發(fā)商為解決資金問題可能不得不折價售房。

　　而據國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調查數據顯示，�？�7月的新建商品房銷售價格同比去年漲幅高達16.7%，居全國之首。部分業(yè)內專家結合商品房成交均價環(huán)比上升4%考慮，認為�？跇鞘心壳半m然銷售量下滑，但價格水平尚未如國內一線城市那樣出現(xiàn)量價齊縮的局面，市場雖受不景氣因素影響，但仍屬健康。他們認為，目前海口樓市7月份的銷售下滑的主要受7—9月海南旅游淡季的影響，并不說明�？谏唐贩夸N售就會像內地房產市場那樣開始走衰，上升依然是主流，只不過在現(xiàn)在全國房產形勢不明朗，而海南的主要購房群體又在大陸，在如此大環(huán)境下，觀望情緒加劇，肯定會影響到海口商品房的銷售。 (韓歌)