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　　受政策救市和項(xiàng)目促銷雙重推動(dòng)，11月以來(lái)，北京樓市出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月前20天，北京共成交期房住宅8945套，成交面積85.9萬(wàn)平方米。除去經(jīng)濟(jì)適用房及限價(jià)房等保障性住房，北京成交期房商品住宅3578套，實(shí)際成交面積為40.46萬(wàn)平方米，與去年同期相比，11月成交商品住宅有所下降，但環(huán)比則增長(zhǎng)51.9%和54.9%。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，10月下旬，政府連續(xù)出臺(tái)救市政策，這不僅為購(gòu)房者提供了更多的利好，最為重要的是從一定程度上改變了購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期，這對(duì)于促進(jìn)樓市的回暖具有積極作用。另外，年關(guān)臨近，面對(duì)銷售壓力，更多的開(kāi)發(fā)商實(shí)行了力度較大的降價(jià)促銷措施，新盤(pán)項(xiàng)目低開(kāi)幅度也較大，這使得房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降，刺激了樓市剛性需求的釋放。

　　由于年底是傳統(tǒng)的銷售淡季，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)較為謹(jǐn)慎，在即將到來(lái)的12月份，新盤(pán)入市的數(shù)量明顯減少，僅有約28個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)入市，其中，明確開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目?jī)H有5個(gè)，分別是天鵝灣、中體奧林匹克花園、溪水雅地、智地·鉆河公館、金色漫香林，其他二十多個(gè)項(xiàng)目均存在不確定因素。(記者 林喆)