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　　2008年處于低迷狀態(tài)的樓市，在年底迎來(lái)一波高潮。近期樓市有所回穩(wěn)，業(yè)主放盤(pán)踴躍，全市二手住宅成交面積環(huán)比有所增長(zhǎng)，這已經(jīng)是去年10月以來(lái)，二手成交率的第三個(gè)月增長(zhǎng)。成交價(jià)格進(jìn)一步回調(diào)，但幅度已明顯收窄，更加趨近合理。但年尾全市的租賃成交持續(xù)萎縮。

　　據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，去年12月份廣州總體(不含蘿崗、南沙)二手住宅成交均價(jià)為7305元/平方米，環(huán)比上升8.1%，廣州二手住宅交投已連續(xù)三月呈現(xiàn)價(jià)量雙雙微升的態(tài)勢(shì)。合富置業(yè)專家分析，這一現(xiàn)象出現(xiàn)的原因，一部分是受國(guó)家出臺(tái)的利好措施刺激，另一部分也源自市民習(xí)慣在年底購(gòu)房傳統(tǒng)交投旺季帶動(dòng)。

　　二手樓市的租賃成交持續(xù)萎縮。據(jù)中原地產(chǎn)研究部的分析，去年12月份中原地產(chǎn)二手住宅租賃成交面積環(huán)比大幅下降逾兩成，且成交減少、盤(pán)源增多的趨勢(shì)愈演愈烈，導(dǎo)致租賃均價(jià)缺乏上升的動(dòng)力。加上許多打工仔提前回家或外國(guó)外籍租客回國(guó)過(guò)節(jié)，導(dǎo)致許多出租房源放出市場(chǎng)，租賃交易大幅下滑。(趙燕華 陳暢)

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