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　　經(jīng)歷了前周的4年來首個(gè)“零供應(yīng)周”之后，上海樓市在上周“打破沉默”，有9個(gè)樓盤推出了17.95萬平方米新房源，成交量也上升了約八成至18.6萬平方米，基本恢復(fù)到房產(chǎn)新政實(shí)施后的水平。不過，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，價(jià)格調(diào)整仍會(huì)繼續(xù)。

　　昨天，易居中國(guó)·CRIC系統(tǒng)顯示，除青浦的一個(gè)別墅樓盤略有降價(jià)外，其他在上周有新房源入市的樓盤的報(bào)價(jià)基本平穩(wěn)。而且在前三周幾乎沒有新增供應(yīng)支撐的情況下，節(jié)后上海樓市的成交量還是出現(xiàn)了兩周的大幅上漲。上周，上海商品住宅成交均價(jià)為12052元/平方米。

　　易居中國(guó)分析師薛建雄認(rèn)為，隨著天氣的回暖，新盤的供應(yīng)量會(huì)逐步回升，而在新盤供應(yīng)的推動(dòng)下，牛年樓市可能迎來“小陽春”�！皞�(gè)別板塊房?jī)r(jià)受到一定支撐后，成交量逐步恢復(fù)。與此同時(shí)，一些海外華僑借過年時(shí)機(jī)購房及年輕家庭的婚房需求等是節(jié)后樓市回暖的主要推動(dòng)力�！�

　　二手房市場(chǎng)也逐漸緩過氣來。“我們也是從上周開始感到行情提升的，如在剛過去的雙休日，我們完成簽約25套房，而節(jié)前周末的成交量也就10套左右。大多數(shù)門店也反映節(jié)后買方較之前活躍，如有的門店節(jié)前逢周末的帶看量是10組左右，而節(jié)后有近30組的客戶看房�！币拙映夹攀袌�(chǎng)研究中心有關(guān)人士告訴記者，“坦率說，局部區(qū)域的房?jī)r(jià)已是底部，對(duì)于有意在此類區(qū)域購房的群體而言，繼續(xù)等待已失去意義。”

　　“即便只是看房潮，也給了市場(chǎng)幾許回暖的感覺，而且如今購房者購買的多是實(shí)惠型房源，這對(duì)成交回暖也有積極意義。當(dāng)然，還是有大量的樓盤因?yàn)閮r(jià)格過高而長(zhǎng)期滯銷，所以價(jià)格調(diào)整還將繼續(xù)�！毖�建雄認(rèn)為。