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　　昨天，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布了2月住房交易量。2月份北京市二手房交易量為9383套，新房交易量為8780套，二手房交易量繼1月后再次超過(guò)新房。

　　對(duì)此，北京多家房屋中介機(jī)構(gòu)都認(rèn)為，二手房地段好、純現(xiàn)房、配套成熟等優(yōu)勢(shì)是造成這種局面的首要因素。同時(shí)，這兩個(gè)月新房開(kāi)盤項(xiàng)目少，使得二手房交易火爆。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心的分析顯示，目前二手房的購(gòu)房人群中，首次置業(yè)的自住需求占65%，改善型自住需求占30%，投資型買家不足5%。對(duì)于二手房交易能否持續(xù)超越新房，還主要取決于兩會(huì)后新房是否會(huì)集中開(kāi)盤，以及屆時(shí)新房以何等價(jià)格策略進(jìn)入市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，上一次北京二手房月度成交量突破8000套是在2007年12月，至今已過(guò)去了14個(gè)月。