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　　北京別墅市場提前進(jìn)入銷售旺季。本報(bào)記者監(jiān)控北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，3月份，北京別墅共銷售281套，成交總金額近15.1億元，是去年8月份以來單月成交金額最多的一個(gè)月。3月份別墅賣了281套

　　北京別墅市場去年受樓市滯銷影響較小，來自北京易居房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，2008年北京別墅整體交易量高達(dá)2927套，去年5月傳統(tǒng)旺季一到，交易量便快速拉升。

　　今年則從3月份開始，交易量就驟增。記者統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，北京市別墅銷售套數(shù)為281套，比去年同期上漲30%，成交面積10萬平米，比去年同期上漲了43%。成交總金額近15.1億元，是去年8月份以來成交金額最多的一個(gè)月。

　　有業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，別墅市場提前熱銷和北京富力灣、億城西山華府、泰禾紅御等項(xiàng)目的持續(xù)放量有關(guān)，它們在一定程度上帶熱了市場。

　　獨(dú)棟別墅成交最紅火

　　獨(dú)棟別墅3月份表現(xiàn)不俗。數(shù)據(jù)顯示，3月份北京獨(dú)棟別墅的銷售量高達(dá)138套，均價(jià)15445元/平米。聯(lián)排別墅的銷售量為76套，均價(jià)為17000元/平米。多位獨(dú)棟別墅項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，其實(shí)從去年下半年開始，獨(dú)棟別墅就出現(xiàn)了熱銷。

　　對此，中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰表示，隨著別墅用地的禁止批復(fù)，目前在售的獨(dú)棟別墅有可能成為最后的一批獨(dú)棟產(chǎn)品。

　　泛CBD別墅區(qū)漸興起

　　今年3月份別墅市場最大的變化，莫過于東部泛CBD別墅區(qū)銷售量大增，成為3月份區(qū)域銷售冠軍。該區(qū)域3月份銷售了92套別墅，占總銷量的32%。此外，該區(qū)域別墅還有近30套的認(rèn)購。

　　“東部泛CBD別墅區(qū)將成長為新興核心別墅區(qū)。”李文杰認(rèn)為，隨著泛CBD區(qū)域交通、生活配套設(shè)施的逐漸改善，以及龍湖·花盛香醍、泰禾紅御、金隅風(fēng)麟州等一批具有標(biāo)志性的別墅項(xiàng)目出現(xiàn)，該區(qū)域很快將被CBD區(qū)域的高端人群認(rèn)可。另據(jù)了解，該區(qū)域的“別墅歷史”只有5年左右。（記者張學(xué)冬）