中新網(wǎng)3月23日電 買入價只有2400萬元的房屋經(jīng)過評估公司一番“巧妙處理”，身價激增到1億元。然后，炒房客據(jù)此評估價，從銀行騙取數(shù)倍于房價的按揭貸款，大筆套現(xiàn)。上海光華房地產(chǎn)估價有限公司的行徑日前被主管部門曝光。
位于浦東的世茂濱江花園是上海知名的高檔樓盤之一。近兩年來，這一樓盤的價格由每平方米1萬多元一路飆升至每平方米3萬元，最高時達到每平方米4萬元。一家名為“優(yōu)佳投資”的美資企業(yè)，從這個樓盤購買了數(shù)十套房屋，由其員工代理從銀行貸款。
2006年，上海光華房地產(chǎn)估價有限公司受“優(yōu)佳投資”委托，為后者購買的世茂濱江花園2號1501室房屋估價。此房為復式高檔房，面積938.34平方米，“優(yōu)佳投資”買入價為2400萬元，即便按后來房價漲到高點每平方米4萬元估算，其真實交易額也不超過4000萬元，而上海光華房地產(chǎn)評估有限公司給這套房產(chǎn)的估值竟高達1億元。按七成貸款計算，僅這一套房，“優(yōu)佳投資”就可從銀行獲得7000萬元，除去真實房款，其從銀行套現(xiàn)4600萬元。一起典型的虛高評估騙貸案在暗箱中操作完成，銀行由此淪為事實上的豪宅“房東”。
公開資料顯示，這家估價公司的前身是上海房屋土地資源管理局所屬的上海光華會計師事務所房地產(chǎn)估價二部，脫鉤改制后成立了上海光華房地產(chǎn)估價有限公司，并被有關部門認定為具有房地產(chǎn)估價A級資質。
