“10月初總行就開會發(fā)了限價批貸的規(guī)定，”廣州一位銀行業(yè)內人士表示，“總行下達地區(qū)房價限制指標，比如珠江新城最高單價為每平方米3萬元，超過標準，即使是一手樓按揭也不予批準。”
該人士還透露，早在10月初，純抵押貸款等業(yè)務就已經(jīng)停止了。在上半年個貸營銷的慣性作用下，新增的貸款客戶比較多，由于沒有頭寸，部分已經(jīng)審批通過的個人貸款都暫停放款。另外，對于每平方米單價超過3萬元和單套總價超過1000萬元的超高檔樓盤，原則上不提供按揭。
據(jù)人行廣州分行8月份數(shù)據(jù)，廣東省金融機構本外幣各項貸款余額29899億元，同比增長20.2%，比上月提高1.3個百分點。當月新增本外幣貸款478億元，同比多增345億元。其中，中資金融機構本外幣房地產(chǎn)貸款合計余額為7990億元，比上月增長325億元，占全部貸款增量的68%；個人住房貸款余額4852億元，比上月增長201億元。
“和往年相比，今年的貸款確實很緊，”一位國有銀行廣東省分行相關負責人對《第一財經(jīng)日報》表示，“特別是下半年，基本上是處于‘看菜吃飯’的情況。”
該人士表示，雖然往年第四季度都是銀行貸款發(fā)放的淡季，但由于年初監(jiān)管部門下達的15%貸款增長控制等措施，總行今年比較早就控制貸款發(fā)放，包括個人貸款在內。
深圳某股份制銀行人士表示，今年的個人貸款已經(jīng)超額完成，而且沒有指標壓力，二手按揭已經(jīng)不太愿意接受，企業(yè)貸款主要是集中做中小企業(yè)貸款。
在9月底央行正式調高第二套房首付標準到四成，同時也叫停了“加按揭”等衍生產(chǎn)品，明顯遏制房價的升勢。深圳國土房產(chǎn)局公布10月1日~9日的公示數(shù)據(jù)顯示，深圳新房成交1.82萬平方米，日均僅為2026平方米，環(huán)比9月日均成交量下降高達八成之多；9月份深圳的新房成交均價為1.65萬元/平方米，環(huán)比8月份下降了14%。
相比之下，外資銀行顯得比較寬松。某外資銀行廣州分行相關人士表示，信用貸款和房屋貸款最近是增加比較多，申請的數(shù)量9、10月份都增加50%左右。但他同時表示，業(yè)務增長不一定和中資行緊縮貸款有關，認為可能與該行人民幣業(yè)務基數(shù)低有關。(顧名)
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