近日，王先生的買房貸款要求被銀行拒絕了，而遭拒的理由竟是“收入有水分。”無奈之下，王先生去稅務(wù)部門開具了個人收入完稅證明。記者日前獲悉，不少銀行已經(jīng)開始向申辦住房貸款的客戶提出要求,要對方提供稅務(wù)部門的個人收入完稅證明。
收入證明有水分難辦貸款
“我上個月的購房貸款銀行就沒有批下來，原因竟然說我收入證明不對�！蓖跸壬涨翱粗辛艘惶幬挥诔菛|的一家樓盤，付了首付款之后，便向銀行提出40萬商業(yè)貸款申請，按照20年的還款計劃，每月還款額超過2500元。于是王先生在單位開了一份月收入5000元的證明。可半個月后，王先生接到銀行通知，根據(jù)對他職業(yè)的初步核算，其收入證明可能有“水分”。銀行建議王先生到稅務(wù)部門開個收入證明。王先生來到單位所在轄區(qū)的地稅分局開了一份個人收入證明，一個月后，他如愿申請到房貸。
開完稅證明將成通行做法
“實際放貸中，我們發(fā)現(xiàn)不少虛假收入證明�！蹦暇┮患毅y行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，其實銀行監(jiān)管部門一直都要求商業(yè)銀行房貸申請有一個標(biāo)準(zhǔn)：即借款人貸款的月供不能超過收入的一半。但很多申請者為了多申請貸款，抬高自己提供的收入。這樣一來，購房者還貸壓力高出了所能承受的范圍。隨著購房新政的出臺，銀行房貸更謹(jǐn)慎，讓稅務(wù)部門出具個人收入證明擠掉“水分”，以降低銀行的房貸風(fēng)險。
“開具完稅證明的做法未來可能成為通行做法。”一些還未對稅單提供作出硬性規(guī)定的銀行在接受采訪時表示，提供個稅完稅證明是未來申請房貸的必要手續(xù)。
獲取完稅憑證有兩個途徑
在南京市地稅局記者了解到，今年下半年開始，主動到稅務(wù)部門開具個人完稅憑證的總?cè)藬?shù)超過千人，其中有7成以上的都是為貸款開具的收入證明。
南京地稅局工作人員介紹，市民獲取完稅憑證主要有兩個途徑。一是納稅人自己到稅務(wù)機關(guān)申報繳納個人所得稅，稅務(wù)機關(guān)會直接為其開具完稅憑證，納稅人只需妥善保存。二是個人所得稅由單位代扣代繳的，扣繳義務(wù)人應(yīng)根據(jù)納稅人的要求開具代扣、代收稅款憑證。(記者 陳郁）
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