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　　我國首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——廣州保利西子灣，最近引起人們的極大關(guān)注：由于價(jià)格優(yōu)勢喪失，部分限價(jià)房業(yè)主以“質(zhì)量問題”為由拒絕收房，并要狀告政府委托建設(shè)該樓盤的開發(fā)商，此事在廣州引起軒然大波。

　　廣州：70多戶“房客”拒絕收房

　　保利西子灣是2006年11月廣州市政府在全國率先推出的幫助中等收入家庭解決購房困難問題的首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，房價(jià)為6500元/平方米，當(dāng)時(shí)它周邊的房價(jià)最高時(shí)曾超過1.2萬元/平方米。

　　2007年底及2008年初，保利西子灣一二期先后發(fā)售。一期預(yù)售843套，共吸引了8426人申請購買，最后通過電腦搖珠方式抽出了“幸運(yùn)兒”。

　　去年2月16日，一期開盤當(dāng)日即售出逾9成，二期也于當(dāng)年4月16日開盤后半天內(nèi)銷售一空。

　　2008年，高居不下的房價(jià)開始大幅度回落。而廣州像金沙洲這樣的郊區(qū)更是降幅驚人，限價(jià)房周邊的房價(jià)暴跌讓限價(jià)房的價(jià)格優(yōu)勢日益消失，也讓在房價(jià)高位買房的業(yè)主購房心理預(yù)期從“沸點(diǎn)”降到“冰點(diǎn)”。極度失望的情緒讓個(gè)別業(yè)主產(chǎn)生不平衡心理而對限價(jià)房的驗(yàn)收顯得異常挑剔，業(yè)主拒收事件便是在這種背景下爆發(fā)出來——70多戶業(yè)主以“質(zhì)量問題”抵制收樓。今年4月初，部分業(yè)主更是以“質(zhì)量問題”為由要起訴保利西子灣的開發(fā)商。

　　據(jù)了解，業(yè)主反映的主要問題包括：個(gè)別衛(wèi)生間有滲水現(xiàn)象，原來墻面的油漆有裂縫，地磚有少量的空鼓等。

　　記者了解到，保利西子灣限價(jià)房項(xiàng)目已通過國家的驗(yàn)收，應(yīng)該說房屋的質(zhì)量是合格的。

　　業(yè)主在與記者談話過程中表露了真正的原因。有人說，“這兩年的房價(jià)發(fā)生了比較大的變化，6500元在這個(gè)地段已經(jīng)不算是比較好的優(yōu)惠價(jià)了，周圍已有比較多的選擇�！�

　　有的認(rèn)為，“現(xiàn)在房價(jià)跌了，政府并沒有給我們原先期待的優(yōu)惠。”

　　“心理失衡”最終通過“質(zhì)量問題”顯現(xiàn)出來。