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　　記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，4月二手住宅成交量已突破2萬套關(guān)口，躍升至21517套，再次改寫了京城二手房單月成交的最高紀錄。業(yè)內(nèi)人士預計，隨著購房需求的逐步釋放以及本月一手樓盤的加速放量，二手房市場的交易量上漲速度開始出現(xiàn)放緩跡象。

　　我愛我家的統(tǒng)計表明，4月北京二手房市場的整體交易均價為12366元/平方米，比3月提高了9.18%。在戶型面積方面，4月二手住宅平均成交面積達到了90.56平方米。其中，90平方米以下區(qū)間的二手房占到總成交套數(shù)的69.91%。我愛我家常務副總裁要嘉佳認為，4月成交量能夠繼續(xù)保持上漲趨勢，主要源于北京居民購房需求的持續(xù)跟進，今年一季度的需求中大部分在短期內(nèi)未被消化，奠定了4月二手房成交量繼續(xù)上漲的基礎(chǔ)。

　　值得注意的是，隨著成交量的提升，部分房主開始哄抬房價。同時，少數(shù)房主為漲價惡意違約，致使合同毀約率上升。業(yè)內(nèi)人士表示，盲目漲價可能錯過出售的最佳時機，而惡意毀約還將承擔法律責任，得不償失。