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　　歷時多年的預售房制度，每年“兩會”都躲不過被炮轟的命運。今年，民革中央關于“取消預售商品房制度”的提案再次引起網(wǎng)上熱議，意見一邊倒：“取消預售制，房子全部現(xiàn)買現(xiàn)賣，就像市場買白菜，干干凈凈！”

　　在各大新聞網(wǎng)站論壇上，網(wǎng)友們不斷加大著炮火：“預售本身就是一個霸王條款，應立即取消”、“開發(fā)商用買房人的錢造房，用買房人的錢買地，買房人不夠錢貸款自己付利息”、“無錢不要當房地產商，太荒誕�。�！”、“讓那些空手套白狼的家伙退出市場！”

　　但這一轟得體無完膚的制度，卻受到房地產業(yè)界的挽留：取消預售房，大勢所趨，但短期內難實現(xiàn)。

　　“取消預售制度有一定的操作性。但目前的預售制度已經(jīng)非常完善，并沒有取消的必要性。而且馬上取消，我認為很難�！比珖�政協(xié)委員、廣州星河灣控股集團董事長黃文仔說：“如果預售房不能賣了，那什么樣的房子才能賣呢？是否要包裝修？小區(qū)花園修得如何？基礎配套到怎樣的地步？這是首先需要重新設定的細則。”

　　黃文仔分析說：“取消預售房制度，房地產商的資金鏈壓力至少增加一倍。如果將來定出的標準是整個小區(qū)都完全實現(xiàn)規(guī)劃要求再進行售房，那對開發(fā)商的資金要求太高了，資金的周轉也會受到嚴重的影響�！�

　　支持預售制度還有一種論調：取消預售房，市民就會買不到房。中國房地產經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰提出，如果取消該制度，完全按照現(xiàn)房來銷售的話，市場至少在一年左右出現(xiàn)供不應求的局面，反而會助推房價。

　　但這番言論即刻遭到網(wǎng)友的反駁：“供不應求助推房價？現(xiàn)在的房屋空置率那么高，恐怕兩年也賣不完”、“目前全國已有4億平方米的空置面積。供不應求從何談起”。

　　此外，民革中央還提出，房地產預售制度不僅導致房屋面積縮水、建筑設計變更、房屋質量缺陷等問題得不到解決，更為嚴重的是誘發(fā)了延期交房、抵押房再預售、預售房再抵押，最后甚至還會出現(xiàn)“攜款潛逃”等違法犯罪行為。

　　全國人大代表、廣東省律師協(xié)會秘書長陳舒就曾多次遭遇因預售房的制度漏洞而引起的房地產官司。她說，如果能夠取消當然是很好的事情，至少避免許多無謂的房地產糾紛。

　　取消商品房預售是否正當其時？

　　(截至今晨8時，共3677人參加調查)

　　你是否支持取消商品房預售？

　　選項 比例 票數(shù)

　　支持 93.3% 3431

　　反對 5.9% 217

　　支持現(xiàn)在取消商品房預售的理由有哪些？

　　房屋質量及入住時間有保障 75.8% 2678

　　購房人利益無保障 60.8% 2149

　　防止貪污腐敗 36.7% 1298

　　降低房價 32.8% 1158

　　正好消化存量房 29.7% 1049

　　反對現(xiàn)在取消商品房預售的理由有哪些？

　　推高房價 71.3% 901

　　商品房上市量減少 25.6% 323