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　　“就房地產(chǎn)而言，國家主要把刺激政策放在消費，但在投資領域依然謹慎利用保障房的帶動，其思路非常明確，就是首先要消化市場庫存�！�

　　——中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一稱目前市場的根本問題在于，過去在高價位區(qū)間形成的庫存與當前購買力相對不足的矛盾。

　　“現(xiàn)在手持現(xiàn)金已毫無意義，現(xiàn)金為王的時代已經(jīng)過去，今年我給房地產(chǎn)公司的建議是買入——買公司、買地。”

　　——著名經(jīng)濟學家鐘偉表示，對于房地產(chǎn)公司來說，現(xiàn)在“手持現(xiàn)金已毫無意義”，“現(xiàn)金為王”的時代已經(jīng)過去，房地產(chǎn)市場的回暖是持續(xù)的，房地產(chǎn)的調(diào)整行將結束。

　　“從已經(jīng)掌握的數(shù)據(jù)來看，2009年1至2月銀行信貸流入房地產(chǎn)的資金僅為1674億，增長幅度快速下降。更為重要的是，個人住房按揭貸款，在2008年全年下降29.7%的基礎上嚴重萎縮。2009年1至2月份個人住房按揭貸款僅為532億，與2008年同比仍然是負增長。住房按揭貸款是房地產(chǎn)市場命脈，如果沒有住房按揭貸款，房地產(chǎn)市場要想發(fā)展與繁榮是不可能的�！�

　　——著名經(jīng)濟學家易憲容質(zhì)疑當個人住房按揭貸款迅速下降時，房地產(chǎn)市場的“小陽春”從何而來？

　　“地價下跌會快過樓市的，因此要適當?shù)卦黾幼约旱耐恋貎�備。如果有資金的話，要一邊賣樓一邊購買土地。”

　　——香港中原地產(chǎn)總裁施永青建議地產(chǎn)商抄底土地市場。

　　“近兩個月來的樓市‘小陽春’至多是一種成交量‘恢復性調(diào)整’，而只有這種恢復性上升調(diào)整趨勢能在今后幾個月里持續(xù)保持時，我們才能稱之為回暖�！�

　　——北京師范大學房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新稱一定要立足于房地產(chǎn)市場周期性變動，再結合國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟形勢變化趨勢來對中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展作出預測�？梢灶A期，在沒有好的國內(nèi)外宏觀經(jīng)濟指標變化的前提下，房地產(chǎn)市場不可能先期回暖。