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　　延續(xù)了三月的暖春氣息，北京樓市4月繼續(xù)飄紅。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，截止到4月28日，新建商品房網(wǎng)上簽約12318套，存量房網(wǎng)上簽約20021套。不過(guò)，同3月同期的大幅上揚(yáng)相比，本月一二手房的增長(zhǎng)腳步卻大幅放緩。

　　北京華僑城四季，認(rèn)購(gòu)人數(shù)達(dá)可售房源的數(shù)倍；遠(yuǎn)洋·沁山水，開(kāi)盤當(dāng)天全部售罄；首城國(guó)際中心，還未開(kāi)盤已經(jīng)賣光。4月份，北京樓市的剛性需求繼續(xù)釋放，一二手房成交量繼續(xù)攀升，截至4月28日，網(wǎng)上簽約套數(shù)已分別達(dá)到12318套和20021套，二手房的單日成交量更是8次突破千數(shù)大關(guān)。

　　雖然在總成績(jī)上依然可圈可點(diǎn)，但在增長(zhǎng)速度上，4月樓市的放緩現(xiàn)象相當(dāng)明顯。一手房市場(chǎng)，截至4月28日，新建商品房的總成交量共超出3月802套，漲幅僅有7%，而3月同期的漲幅則是96.5%�！耙恍┢诜康哪媸刑醿r(jià)，傳導(dǎo)到市場(chǎng)上便出現(xiàn)了漲幅放緩的現(xiàn)象。”亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫對(duì)記者說(shuō)。二手房市場(chǎng)方面，總成交量?jī)H比3月多出48套，漲幅已不足1%�！半m說(shuō)像3月那樣成交量迅猛攀升的勢(shì)頭并非市場(chǎng)常態(tài)，但部分業(yè)主盲目漲價(jià)，大大拉低了交易成功率。不理性的漲價(jià)對(duì)購(gòu)房者形成透支壓力，有殺雞取卵之嫌，它將會(huì)破壞目前市場(chǎng)的良性運(yùn)行態(tài)勢(shì)，將需求再次抑制于觀望狀態(tài)。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師孟奇指出。(趙瑩瑩)