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- 選擇房貸五大步驟 六大銀行房貸產(chǎn)品大PK(2)
看準銀行的招數(shù)
升息期：在貸款合同中修訂了“按年調(diào)整”條款，改成實行“按月或按日調(diào)整”的條款，這樣，銀行在利率調(diào)整后的次月甚至次日就能按新利率與貸款人結(jié)算利息。
降息期：貸款購房者應(yīng)該選擇“即時調(diào)整”方式最為合算，因為在降息周期，“按年調(diào)整”對貸款購房者是最為不利的，“按日調(diào)整”充分享受降息新利率則是最為合算，利息最少。
普遍的房貸產(chǎn)品
等額本金還款法：每月償還的本金相同
等額本息還款法：每月歸還的本金和利息總額相同
等額遞增還款法：一段時間內(nèi)每月等額還款，而以后每間隔一個期限增加
還款額等額遞減還款法：一段時間內(nèi)每月等額還款，而以后每間隔一個期限減少還款額
●工商銀行
提前還款時間：辦理房貸滿一年后 一萬的整數(shù)倍
提前還貸次數(shù)：不限次數(shù)
違約金：還款金額的一個月的利息
貸款時間：2成30年起
●民生銀行
明確規(guī)定新老客戶都可享受7折利率。
提前還款時間：視樓盤情況而定，基本上為半年起
提前還貸次數(shù)：不限次數(shù)
違約金：無
能否使用公積金：視樓盤而定
●光大銀行
提前還款時間：視樓盤情況而定，基本為半年或一年后
提前還貸次數(shù)：不限次數(shù)，每3個月可還一次，以萬的倍數(shù)
違約金：無
能否使用公積金：不能
●興業(yè)銀行
提前還款時間：原則上為一年
提前還款次數(shù)：3次以內(nèi)免手續(xù)費
提前還款金額：不限
能否使用公積金：視樓盤而定
●建設(shè)銀行
存量房貸：首次購房、建筑面積在144平方以下
信用良好的顧客均可申請辦理7折房貸
提前還款時間：辦理房貸滿一年后 一萬元起
提前還貸次數(shù)：不限次數(shù)
違約金：還款金額的一個月的利息
貸款時間：2成30年起
●招商銀行
提前還款時間：1年之后可提前還款
提前還款次數(shù)：不限，最低1萬元
違約金：無
能否改年限：可以
貸款時間：1-30年都可以選擇
能否用公積金：取決于公積金中心
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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