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　　炒火行情是為了出貨？

　　此前炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“適婚女郎”說(shuō)被某些開(kāi)發(fā)商和唱多房地產(chǎn)業(yè)的分析機(jī)構(gòu)解釋為推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的剛性需求的源頭，但是這一結(jié)論目前卻遭遇了“邏輯質(zhì)疑”。

　　社科院金融研究所中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中心主任劉煜輝表示：“為了結(jié)婚的80后群體買(mǎi)房，很少有自己掏全部金額買(mǎi)的。大多數(shù)都是父母甚至傾入兩代長(zhǎng)輩的積蓄來(lái)買(mǎi)婚房�！�

　　由于80后的父母一輩已接近退休或已退休，這部分人在經(jīng)濟(jì)學(xué)中被視為“反儲(chǔ)蓄”群體，即他們掌握的資金在不斷流失，沒(méi)有再生的能力。劉煜輝指出，“用房者并非掏錢(qián)者，而掏錢(qián)者屬于反儲(chǔ)蓄群體。從來(lái)沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)是靠退休人員這一反儲(chǔ)蓄群體來(lái)推動(dòng)的。”

　　那么外資機(jī)構(gòu)為何紛紛唱高房地產(chǎn)？劉煜輝對(duì)本報(bào)記者分析，近一個(gè)月以來(lái)，有不少?lài)?guó)際資本進(jìn)入了亞太資本市場(chǎng)，而國(guó)際資本往往傾向于選擇地產(chǎn)股這類(lèi)藍(lán)籌股�！叭绻麌�(guó)際資本想炒火一波行情，必然就要把現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的小陽(yáng)春，唱成是可以持續(xù)的大陽(yáng)春�！眲㈧陷x表示。顯而易見(jiàn)，只有在房地產(chǎn)業(yè)制造一個(gè)可持續(xù)性的故事，才能在現(xiàn)在的高點(diǎn)上，找到可以接盤(pán)的人。