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　　從76家房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年平均每股收益為0.1743元，相對(duì)于去年半年度的0.1710元，穩(wěn)中略升。中報(bào)結(jié)算收入與預(yù)收賬款之和已經(jīng)相當(dāng)于2008年全年結(jié)算收入的112%。板塊全年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)基本已經(jīng)鎖定。

　　北京，西二旗，海淀區(qū)北五環(huán)附近。該區(qū)域內(nèi)的某小區(qū)樓盤價(jià)格從去年年末新開盤時(shí)的每平方米1萬(wàn)元均價(jià)，已經(jīng)飆升至目前的每平方米1.7萬(wàn)元，這使得年初就想在這里購(gòu)房的一位朋友，由于“該出手時(shí)未出手”而追悔莫及。

　　這只是北京一個(gè)非典型性地段的典型性房?jī)r(jià)上漲情況，至于那些熱點(diǎn)地段的熱點(diǎn)樓盤，今年以來(lái)的漲勢(shì)更是令人咋舌。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2009年上半年，房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了2008年下半年的調(diào)整后實(shí)現(xiàn)了“V”型反轉(zhuǎn)，價(jià)量齊升快速反彈。在此背景下，行業(yè)內(nèi)的上市公司在經(jīng)歷寒冬后，業(yè)績(jī)也隨之出現(xiàn)了復(fù)蘇。

　　樓市回暖中報(bào)喜人

　　有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)上市公司上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)146.15億元，同比增長(zhǎng)15.4%，環(huán)比增長(zhǎng)更是高達(dá)156.08%。其中，金融街上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7.55億元，同比增長(zhǎng)445.70%；中關(guān)村實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1437.28萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)26.43%；北辰實(shí)業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.97億元，同比增長(zhǎng)276.14%。

　　與之相對(duì)應(yīng)的是上半年樓市的快速回暖。統(tǒng)計(jì)顯示，上半年商品房銷售面積3.41億平方米，同比增長(zhǎng)31.7%，其中，商品住房銷售面積同比增長(zhǎng)33.4%，商品房銷售額15800億元，同比增長(zhǎng)53%，其中商品住宅銷售額同比增長(zhǎng)57.1%。上半年，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資14505億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增幅比1至5月提升了3.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落23.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，完成商品住宅投資10189億元，同比增長(zhǎng)7.3%。房屋新開工面積4.79億平方米，同比下降10.4%，降幅比1至5月縮小了5.8個(gè)百分點(diǎn)。