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   “反價”重災(zāi)區(qū)掃描

　　地產(chǎn)界人士表示，一手價高且消化速度快的區(qū)域，二手價漲幅最大，業(yè)主“反價”最起勁。合富置業(yè)專業(yè)人士表示，天河、海珠受一手新貨影響，“跟風”“反價”現(xiàn)象較明顯。在這兩個月都出現(xiàn)了5%~10%的升幅。另外，買家需求依然充足也成為業(yè)主心態(tài)強硬的主要因素，雖然目前部分買家預(yù)算與業(yè)主叫價有一定的差距，但只要這些板塊一出現(xiàn)低于市場價格的“筍貨”，買家的購房需求便立刻“顯露無遺”。由此可見，價格的松懈便成為“激活”買家需求的關(guān)鍵因素。目前全市熱銷的樓盤分布在不同板塊，記者請各大中介公司人士介紹全市“反價”“重災(zāi)區(qū)”。各位讀者記得留意腳下的“反價”地雷。

　　番禺：

　　天河北：天河公園：

　　星河灣業(yè)主“反價”19萬

　　滿堂紅有關(guān)分店店長表示，近期星河灣二手業(yè)主“反價”比較多，原因是一手組團海怡半島熱銷，而且均價超過2.3萬元/m2。由于目前星河灣二手均價1.1萬元/m2左右，不少單價不到萬元，所以業(yè)主紛紛提高放盤價，“反價”現(xiàn)象不少。如三期一套91平方米單位，原來業(yè)主叫價86萬元，不過看到海怡半島熱銷，就“反價”到105萬元。業(yè)主認為星河灣一二手價格相差一倍，每平方米提高一兩千元并不為過。

　　天河北：

　　保利中宇熱賣 “反價”10%

　　合富置業(yè)伊頓分行人士介紹，十一一手新貨售價處于高位，直接導(dǎo)致二手業(yè)主繼續(xù)“跟風”“反價”，如天河北保利中宇廣場一手價18000~24000元/m2之間，使天河北放盤價12000~13000元/m2左右的業(yè)主，覺得自身物業(yè)依然有較大上升空間，便會出現(xiàn)10%左右的“反價”。該人士還表示，目前天河北繼續(xù)“反價”的業(yè)主對后市走勢的信心較足，不太愿意降價放售。