- 律師稱開發(fā)商收臨水臨電費屬違法 業(yè)主可拒交(2)
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未通市政水電可拒收房
蔡小姐：我去年買了一套期房。當時售樓人員說，開發(fā)商承諾在入住前會給項目接通市政水電，所以我就買了下來�？墒墙衲晔辗繒r，這個問題依舊沒有解決。我是否有權拒絕收房？
李勁松律師：通常購房格式合同里會約定“三通”，即通市政水、市政電、市政煤氣。而臨水臨電只是施工期間，供電局賣給開發(fā)商施工使用的，不符合生活用水電的條件，購房人有權拒絕收房。這就像購買一樣商品，我們在購買之前，它就應該是符合質量標準的�！叭ā币部梢钥醋魇欠孔拥馁|量標準之一，開發(fā)商沒有把符合質量標準的產品提供給購房人，購房人有權拒收，而產生的延期交房的損失，應該由開發(fā)商承擔，因為這種情況屬于開發(fā)商違約。
臨電毀電器，開發(fā)商擔責
劉女士：我入住現在的房子已經1年多了，一直使用臨水臨電。水的質量很成問題，電就更讓人鬧心，常常斷電、跳閘。由于電壓不是太穩(wěn)定，我家的燈泡損害率很高，聽說鄰居家還有小家電被燒壞，想問問我們的損失是不是該由開發(fā)商來負責？
秦兵律師：由臨水臨電造成的損失，當然要由開發(fā)商來負責，這是直接因果關系。只是由于損失較小，大多數業(yè)主都會計算維權成本后就“算了”。其實這樣是在縱容開發(fā)商侵權。如果業(yè)主們能聯合起來，起訴開發(fā)商，要求通市政水電，則有望從根本上杜絕這些問題。
專題采寫/本報記者 李宛霖
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直隸巴人的原貼：
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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