多家研究機構昨日聯(lián)合發(fā)布報告建議開征物業(yè)稅。報告同時建議，增加土地有效供給，盤活土地存量；進行房地產產業(yè)基金試點。
這一報告由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所、中國房地產協(xié)會研究中心、清華大學房地產研究所等機構組成的產業(yè)市場研究委員會提出。
中國房地產業(yè)協(xié)會秘書長朱中一昨天在一研討會上介紹說，物業(yè)稅的開征對調整住房供應結構，加速二手房的流轉，促進消費者理性消費和房地產市場持續(xù)健康發(fā)展有重要意義。但專家們對物業(yè)稅如何征收尚有爭議，一種方案是借鑒個稅申報的辦法，物業(yè)稅也按家庭住房面積或人均一定面積來征收；但若按家庭計算，又存在人數(shù)上的差異。
此外，還要進一步拓寬房地產融資渠道。報告稱，當前房地產企業(yè)自籌資金在房地產資金當中占的比例很少，房地產投資增長主要依靠國內貸款。對此，應當鼓勵和支持開發(fā)企業(yè)通過股權合作上市房地產信托，房地產項目證券籌集開發(fā)資金；研究和整頓比較成熟的房地產市場產業(yè)基金項目，特別是主要走普通住宅的基金項目，要推入市場進行試點；選擇有條件的城市推進房地產抵押貸款證券的試點。(費楊生)
