多家研究機(jī)構(gòu)昨日聯(lián)合發(fā)布報告建議開征物業(yè)稅。報告同時建議，增加土地有效供給，盤活土地存量；進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金試點(diǎn)。
這一報告由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、中國房地產(chǎn)協(xié)會研究中心、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所等機(jī)構(gòu)組成的產(chǎn)業(yè)市場研究委員會提出。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長朱中一昨天在一研討會上介紹說，物業(yè)稅的開征對調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加速二手房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)消費(fèi)者理性消費(fèi)和房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展有重要意義。但專家們對物業(yè)稅如何征收尚有爭議，一種方案是借鑒個稅申報的辦法，物業(yè)稅也按家庭住房面積或人均一定面積來征收；但若按家庭計(jì)算，又存在人數(shù)上的差異。
此外，還要進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)融資渠道。報告稱，當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金在房地產(chǎn)資金當(dāng)中占的比例很少，房地產(chǎn)投資增長主要依靠國內(nèi)貸款。對此，應(yīng)當(dāng)鼓勵和支持開發(fā)企業(yè)通過股權(quán)合作上市房地產(chǎn)信托，房地產(chǎn)項(xiàng)目證券籌集開發(fā)資金；研究和整頓比較成熟的房地產(chǎn)市場產(chǎn)業(yè)基金項(xiàng)目，特別是主要走普通住宅的基金項(xiàng)目，要推入市場進(jìn)行試點(diǎn)；選擇有條件的城市推進(jìn)房地產(chǎn)抵押貸款證券的試點(diǎn)。(費(fèi)楊生)
