央行加息后商業(yè)貸款和住房公積金貸款同時進(jìn)行了調(diào)整，一年以上的商貸上調(diào)0.27%，而公積金僅上調(diào)0.18%。這樣，商貸及公積金貸款利率的差距進(jìn)一步拉大，公積金貸款的優(yōu)勢也就更加明顯。
記者今天采訪了多名業(yè)內(nèi)人士，他們認(rèn)為，二者貸款利率差距的拉大，表明了政府對住房公積金的政策傾斜。
據(jù)了解，此次公積金利率上調(diào)并不會明顯增加購房者的成本支出，對消費(fèi)者的實(shí)際影響并不大。由于現(xiàn)在辦理公積金貸款和商貸的手續(xù)費(fèi)已經(jīng)相差無幾，隨著公積金及商貸利率差距的拉大，公積金利息支出少的優(yōu)勢更為明顯。下面以等額本息計(jì)算公積金還款額，作為參考與商貸進(jìn)行對比。
利率調(diào)整后，貸款額30萬元，期限20年的一筆貸款，一方面，公積金成本增加更少；使用商貸，月還款增加40元，而公積金貸款僅增加29元，對于普通的消費(fèi)者而言，每月增加29元的成本是完全可以承受的；另一方面，公積金及商貸的月供及利息差距進(jìn)一步拉大，由于公積金利率低的優(yōu)勢，在加息前，公積金貸款每月還款比商貸低204元，而在加息后，公積金比商貸低了215元，利息少了51571元。(張焱）
