備受關注的物權法草案8日提請十屆全國人大五次會議審議。這部草案明確指出，對建設單位聘請的物業(yè)服務機構或者其他管理人，業(yè)主依法有權更換。
短短十幾年間，物業(yè)服務機構從無到有、從小到大，已經成為覆蓋面廣，對群眾生活產生重要影響的行業(yè)，而業(yè)主和物業(yè)服務機構之間的糾紛也逐漸多了起來.
不久前，北京市海淀區(qū)某居民小區(qū)成立業(yè)主委員會后發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務中的諸多問題，于是通過訴訟方式，打贏了官司。然而，他們還沒來得及慶幸自己的維權勝利，又陷入了物業(yè)公司突然撤走，小區(qū)停水停電，業(yè)主生活一片混亂的困境。最終，這個不負責任的物業(yè)公司受到政府有關部門的處理。
這次提請審議的物權法草案對業(yè)主和物業(yè)服務機構之間的關系作出明確規(guī)定：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務機構或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業(yè)服務機構或者其他管理人，業(yè)主依法有權更換。
草案還指出，業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主共同決定選聘和解聘物業(yè)服務機構或者其他管理人，改建、重建建筑物及其附屬設施等事項。
北京工商大學法學院教授徐康平說，高層建筑住宅小區(qū)越來越多，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權已經成為私人不動產物權中的重要權利。立法者需要特別給予關注，認真對待。(崔清新 楊維漢)
