同一小區(qū)，同樣房型，享受相同的物業(yè)服務，然而物業(yè)收費卻大相徑庭。寶山區(qū)一混合小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司簽約后，商品房業(yè)主所需支付的物業(yè)費用由每平方米0.48元上漲至0.69元，而售后公房依然保持原價，物業(yè)費僅是商品房業(yè)主的1/3。類似的不同收費今后可能被改變。筆者昨日從相關部門了解到，年內有望通過推行物業(yè)分等收費制度，在售后公房小區(qū)逐步統(tǒng)一物業(yè)費收費標準。
“同樣的物業(yè)服務，收費標準經常相差好幾倍。”家住寶山區(qū)新滬路的王先生告訴筆者，和他同住一個小區(qū)、同一房型的鄰居，每月支付的物業(yè)費只是自己的1/3。原來，他的房子屬于商品房性質，而他的鄰居們屬于售后公房，因此物業(yè)管理費標準不同。
但對于其中的“不平等”，王先生表示很難接受。小區(qū)業(yè)委會負責人告訴筆者，小區(qū)內商品房和售后公房混合，不同的收費標準，讓有的業(yè)主決定用拒交物業(yè)費的方式反對“不平等條約”。
上海目前有商品房、售后公房及使用權房等不同性質的房屋，導致一些建成時間較早的小區(qū)內部存在兩個甚至三個物業(yè)管理收費標準。目前，一般個人購買商品房，其物業(yè)費征收標準都按照《上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法》執(zhí)行。售后公房的業(yè)主則按照《關于調整公有住宅售后管理費和房屋修繕人工費等收費標準的通知》來繳納物業(yè)費，而不是按照建筑面積來收費。
“商品房業(yè)主不滿收費標準，而售后公房的業(yè)主也渴望有更好的服務�！惫P者了解到，目前有關部門正在對這一問題進行研討，計劃年內在售后公房小區(qū)逐步開始推行分等收費，即由業(yè)主委員會選定物業(yè)服務，根據服務內容、等級不同進行收費。該人士表示，上海市每年對上百個售后公房進行改造，老小區(qū)的業(yè)主也迫切希望享受到商品房小區(qū)式的物業(yè)服務。相關方案有望在第三季度出臺，其目標是做到同等服務、同等標準，服務質量與價格對等、公平透明。(周夏瑩 崔建棟)
