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　　今年一季度特別是春節(jié)之后，北京房屋租賃市場(chǎng)需求增長(zhǎng)明顯，逐漸走出了去年第四季度以來(lái)的淡季形勢(shì)。記者昨天從我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心了解到，今年一季度，本市住房租賃交易量同比增長(zhǎng)11.84%，套均租金2317元/月，比去年同期下降了2.93%。

　　城八區(qū)的房租價(jià)格略高于全市均價(jià)，每套房屋的平均租金達(dá)到2379元/月，但比去年同期下降了254元，降幅接近10%。由于個(gè)別區(qū)域房源供不應(yīng)求，導(dǎo)致租金價(jià)格部分反彈，但整體來(lái)看，一季度房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格均低于去年同期水平。對(duì)比去年一季度，高端租賃市場(chǎng)租賃價(jià)格下降幅度相對(duì)較大。數(shù)據(jù)顯示，第一季度的整體租賃市場(chǎng)中房源的供應(yīng)數(shù)量同比大幅上漲了近14%，而客戶的數(shù)量則只上漲5.27%，市場(chǎng)供需比為1.35比1。

　　租房旺季在3月份如期到來(lái)，城八區(qū)的市場(chǎng)交易量也呈現(xiàn)了較快的增幅。東城、西城由于中小學(xué)較為集中且位置優(yōu)勢(shì)突出，其價(jià)格走勢(shì)相對(duì)降幅不大。朝陽(yáng)、海淀、石景山等區(qū)則由于房源總供應(yīng)和區(qū)域位置因素，總體租金價(jià)格仍呈現(xiàn)出下降趨勢(shì)。我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，北京住房租賃市場(chǎng)交易量在一季度中增長(zhǎng)符合近年租房高峰在二三月份出現(xiàn)的市場(chǎng)規(guī)律；市場(chǎng)租金價(jià)格下降，則主要與去年以來(lái)承租人群的經(jīng)濟(jì)承受能力下降及目前市場(chǎng)中租賃房源供給量居高不下密切相關(guān)。