中新社北京一月二十二日電(記者 阮煜琳)為探索符合中國實際情況的房地產經(jīng)紀管理制度，改善住房消費服務環(huán)境，確保交易安全。建設部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布的《關于加強房地產經(jīng)紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》表示，房地產經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價。
目前，房地產經(jīng)紀行業(yè)中房地產經(jīng)紀市場誠信缺失，交易資金安全沒有保障；從業(yè)人員素質低，房地產經(jīng)紀人出租、出借執(zhí)業(yè)證書等問題比較突出。同時，房地產經(jīng)紀機構行為不規(guī)范，無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍，騙取中介費、看房費，未經(jīng)委托人同意，以高于委托人意向的價格租售房屋，賺取差額部分價款等違規(guī)行為時有發(fā)生。
建設部有關官員今天接受記者采訪時說，《通知》規(guī)定了三種禁止行為，一是房地產經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價，也不得采取內部認購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人。二是房地產經(jīng)紀機構不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實或重復的房源信息，應當在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實相符后，方可對外發(fā)布有關信息。三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。
建設部官員表示，有條件的地方，要積極開通房地產經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，構建統(tǒng)一的網(wǎng)上簽約、交易過戶、產權登記信息平臺，方便房地產經(jīng)紀人及交易當事人查詢房地產交易登記信息。另外，要探索建立房地產經(jīng)紀機構房源、客源信息共享機制。
據(jù)悉，各市、縣房地產管理部門將于近期對房地產經(jīng)紀機構開展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。
