中新社廣州十一月八日電(記者 陳建)記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉，明年初，廣州買二手房的市民不需要到每個(gè)中介地鋪了解放盤信息，廣州市國(guó)土房管局表示，將在一年時(shí)間內(nèi)，廣州二手房交易和租賃全部納入陽(yáng)光家緣網(wǎng)上售房系統(tǒng)內(nèi)，確保買到、租到放心房。
廣州市國(guó)土房管局將會(huì)確保納入網(wǎng)站的盤源都是產(chǎn)權(quán)清晰的，免去市民買二手房首先要去查冊(cè)，確定房屋產(chǎn)權(quán)情況的麻煩，更能讓市民買到放心房。而通過(guò)網(wǎng)上簽約使二手房也不能再一房二賣，再把購(gòu)房資金納入銀行的二手房監(jiān)控賬戶，這將全面保障市民買賣二手房和租賃二手房的安全。此外，通過(guò)將二手住房買賣和租賃行為納入“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)絡(luò)信息化管理的契機(jī)，可以加強(qiáng)出租屋的綜合管理，進(jìn)一步遏止“私租”行為。
對(duì)于全市二手房放盤信息納入陽(yáng)光家緣網(wǎng)站以及二手房交易實(shí)行網(wǎng)上簽約，廣州中介公司反應(yīng)不一。一些大中介公司表示歡迎，認(rèn)為二手房買賣從此多了一個(gè)更權(quán)威的信息平臺(tái)。此舉還有利于凈化二手房交易市場(chǎng)，一些“三無(wú)地鋪”、“野雞地鋪”將不可能出現(xiàn)在這個(gè)平臺(tái)，使市民能更放心買二手房。
不過(guò)，也有地產(chǎn)中介擔(dān)心，推行二手住房網(wǎng)上交易和網(wǎng)上租賃，是參照一手住房預(yù)售款全程全額監(jiān)控的做法，而據(jù)了解，有關(guān)部門為此向開(kāi)發(fā)商收取一筆預(yù)售款監(jiān)控的“管理費(fèi)”之類的費(fèi)用，如今政府部門要求中介公司在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站放盤，也可能會(huì)以監(jiān)管的名義，對(duì)每一筆交易都提取“手續(xù)費(fèi)”，到頭來(lái)“羊毛出在羊身上”，最后也還是買家“埋單”。
一些中介公司坦言，國(guó)土房管局計(jì)劃將二手住房的買賣和租賃信息納入“陽(yáng)光家緣”出發(fā)點(diǎn)是好，但可能引起“行政攤派”之嫌，因?yàn)椴⒎撬匈I二手房的人都能上網(wǎng)看信息，一些推廣如報(bào)紙、放盤小單張等平面媒介更適合普通大眾，效果也很好，而一旦在“陽(yáng)光家緣”放盤又需要付費(fèi)的話，要么被迫重新調(diào)整媒體的投放比例，但效果卻未必會(huì)理想；要么另外增加陽(yáng)光家緣網(wǎng)的投放費(fèi)用，而這筆費(fèi)用其實(shí)也最終落到買家身上。(完)
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