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　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)不振的背景下，中國(guó)多個(gè)城市近期紛紛推出了一系列“購房落戶”政策，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)(2月17日中新網(wǎng))。

　　“購房落戶”是上世紀(jì)90年代后期拉動(dòng)樓市經(jīng)濟(jì)的法寶。在目前樓市遇冷情況下，成都、武漢、重慶、天津等市重新拾起“購房落戶”這個(gè)“法寶”，指望樓市盡快“康復(fù)”。

　　經(jīng)過十多年的大幅上漲，樓市經(jīng)濟(jì)不可避免地存在著很多問題。一是市場(chǎng)發(fā)育不良，泡沫化程度較高。二是土地供應(yīng)不規(guī)范，一些地方政府以地謀財(cái)現(xiàn)象嚴(yán)重。三是供需結(jié)構(gòu)失衡。新建的中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)不足，而高端住房卻供給過剩。四是廉租房供給很少，政府重視不足，覆蓋面小。還有對(duì)金融的依賴程度很高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)金融的依賴程度，積累了大量的金融風(fēng)險(xiǎn)等。

　　樓市的不正常發(fā)展，必然會(huì)感染樓市的“病態(tài)”。而目前的“購房落戶”等各種救市政策，就相當(dāng)于給目前這個(gè)樓市“病體”治病的“藥方”。“藥方”是否有效，不僅是否在對(duì)癥下藥，更決定于“病體”的嚴(yán)重程度。如“病體”不嚴(yán)重，經(jīng)過一段時(shí)間對(duì)癥下藥，“病體”很快就能恢復(fù)元?dú)�；如“病體”很嚴(yán)重，那就需要相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間“療養(yǎng)”；如“病體”非常非常嚴(yán)重，再好的“藥方”都無回天之力，只能等待“重生”。

　　就目前樓市情況看，這個(gè)“病體”病得也不算輕了。冰凍三尺，非一日之寒。指望在短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)就能得到提升，恐怕難以實(shí)現(xiàn)�；蛟S，樓市回暖，樓市“病態(tài)”也會(huì)自然“康復(fù)”。 (樹海)