近年來(lái)，亞洲地區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)空前繁榮。而作為亞洲市場(chǎng)重要組成部分的中國(guó)，則一直保持工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，擁有無(wú)可比擬的低成本優(yōu)勢(shì)和強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率。中國(guó)作為“世界工廠”的顯著地位吸引著越來(lái)越多行業(yè)投資者來(lái)到中國(guó)投資工業(yè)地產(chǎn)。
據(jù)悉，截至2006年3月，上海土地售價(jià)和廠房租價(jià)已經(jīng)保持連續(xù)8個(gè)季度的增長(zhǎng)勢(shì)頭，增幅超過(guò)了15%。出租回報(bào)率已經(jīng)達(dá)到了7.5%-10%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了商業(yè)地產(chǎn)的6.5%-9%。即將到來(lái)的2008年奧運(yùn)會(huì)和2010年世博會(huì)，也增加了對(duì)現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)和高層次物流服務(wù)的需求。工業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率達(dá)到7%-12%，這樣的高回報(bào)也是吸引眾多投資者投資這個(gè)規(guī)模龐大市場(chǎng)的另一個(gè)動(dòng)因。
隨著騰飛、普洛斯、AMB和豐樹投資進(jìn)入中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，爭(zhēng)奪工業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)爭(zhēng)即將展開。種種跡象表明，自2003年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以后，工業(yè)地產(chǎn)似乎是真正的受益者。在土地宏觀調(diào)控的作用下正當(dāng)住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)在過(guò)熱和蕭條間徘徊的時(shí)候，工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值就顯現(xiàn)出來(lái)。
昨日，如期而至的中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)高層峰會(huì)在上海拉開帷幕。該峰會(huì)將持續(xù)兩天，是中國(guó)首屆聚焦工業(yè)地產(chǎn)板塊的峰會(huì)論壇，也是第一次聚集了超過(guò)200位工業(yè)地產(chǎn)資深行業(yè)專家分享他們?cè)谥袊?guó)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
在本次峰會(huì)過(guò)程中，中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)俱樂部也宣告成立，這是中國(guó)首個(gè)關(guān)注工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)的專業(yè)俱樂部。自此以后，這個(gè)高峰論壇將以俱樂部年會(huì)的形式存在。（楊燕）
