前日，在全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)組的小組討論上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉表示，解決住房問題的根本辦法是提高人民收入水平，但近期最好辦法是建廉租房。同時，城市化過程并不是房主自己創(chuàng)造的價值，因此城市拆遷補(bǔ)償不應(yīng)按市場價進(jìn)行，可以對買進(jìn)價和賣出價開征資本利得稅。
拆遷補(bǔ)償所得應(yīng)納稅
在城市拆遷補(bǔ)償方面，吳敬璉認(rèn)為按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償是不合理的，因為城市化是全民的成果，其利益不應(yīng)該完全給房主，應(yīng)建立城市化基金，將這些收益按照一定的規(guī)定來分配。另外，可以對買進(jìn)價和賣出價的差額開征資本利得稅。
打壓房價會使物價上漲
對于社會上“每個人都應(yīng)該有自有住房”的說法，吳敬璉不以為然。他說現(xiàn)在其實中國的自有住房率比美國都高，我建議提高低收入者的收入水平。不是由政府去掏錢，而是改變機(jī)制。近期建低價房、廉租房是近期最主要的辦法。對于政府有意打壓房價，吳敬璉認(rèn)為可能不大有效。因為住房這個商品有兩重價值，一是住，一是投資。現(xiàn)在社會上貨幣過多，投資買房就把房價抬高了，而消費買房的人收入又買不起。如果打壓房價，可能無效，而且這些錢就要流到別的消費領(lǐng)域，使物價上漲。
對于廣東出臺政策，讓多買房的人多繳稅，吳敬璉認(rèn)為是可行的。
（作者：夏令 薛冰 朱小勇 轉(zhuǎn)載時有刪節(jié)）
