樓市

　　熱錢涌入　或推動房價“堅挺”

　　在本幣快速升值的過程中，必然會導致外資涌入，房地產(chǎn)價格也會受此影響而上漲。2007年的樓市熱潮，是在持續(xù)加息、信貸收緊的情況下出現(xiàn)的，熱錢成為那一輪樓市漲價潮的主要推手之一。

　　分析人士指出，盡管從樓市調(diào)控情況來看，并沒有出現(xiàn)明顯的放松，短期內(nèi)熱錢大量流入房地產(chǎn)市場的可能性不是特別大。但在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭看來，人民幣對美元升值已成定局，況且中國經(jīng)濟在世界上一枝獨秀，房價難有大跌空間，外資可能會重新掀起一波投資內(nèi)地樓市的熱潮，“比如近段時間上海豪宅市場回暖，部分項目中的外資客戶顯著增多�！�

　　實際上，由于樓市近期出現(xiàn)了量價齊升的局面，是假回暖還是啟動新一輪上漲潮，在業(yè)界充滿爭議。可以肯定的是，如果房價上漲過快，政府必然會出重拳進行調(diào)控。正是基于這樣的判斷，絕大多數(shù)普通投資者依然選擇徘徊觀望。

　　華遠集團總裁任志強日前說，目前房價仍在高位運行，但已進入下行通道，后面幾個月庫存會繼續(xù)增加，價格競爭壓力加劇。陽光100置業(yè)集團董事長易小迪稱，短期內(nèi)，至少半年內(nèi)，房價不會大漲。從中長期來看，房價肯定要漲，只是漲多漲少的問題。

　　“金九銀十之后，樓市會進入一個淡季，年底是投資者買房的一個好機會。房價要降下來很難，但要漲上去卻很容易。熱錢的加速流入，會進一步加大房價上漲的預期。從目前來看，樓市依然是最穩(wěn)妥的投資渠道。因此，投資者該出手時還是要出手�！�21不動產(chǎn)一門店經(jīng)理李先生在接受成都商報記者咨詢時建議。