中新網(wǎng)1月4日電 據(jù)香港星島日報(bào)報(bào)道, 香港經(jīng)濟(jì)去年突飛猛進(jìn)，置業(yè)心態(tài)高漲，但往往將眼光北移至內(nèi)地或轉(zhuǎn)戰(zhàn)澳門，去年港人在內(nèi)地購買一手新盤單位達(dá)一萬七千個，遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離購入本地新盤的一萬二千多伙，令港人買內(nèi)地樓大勝買本地樓。
至于期間受到博彩業(yè)帶動的澳門，亦有約千個新盤單位獲港人承接，反映港人投資模式漸趨轉(zhuǎn)變，賺取人民幣匯價(jià)兼享物業(yè)升值。
港人近一年花費(fèi)豪爽，但對在港置業(yè)看來就不太熱衷，不過對于北上買樓，熱潮仍未冷卻，中原最近就港人在內(nèi)地置業(yè)的報(bào)告，顯示在過去一年，港人共購入約一萬七千四百個單位，主要地點(diǎn)仍在四大熱門城市如深圳及上海等及珠三角一帶度假式單位，較本地新盤多購逾四千伙。
中原董事副總經(jīng)理賴國強(qiáng)表示，為抑制樓市過熱，內(nèi)地政府多次推出宏調(diào)措施，但港人購買內(nèi)地樓的數(shù)量仍在高位徘徊，隨著近年內(nèi)地物業(yè)價(jià)格持續(xù)上升，加上港人青睞較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，令期間成交總金額不跌反升，達(dá)一百二十億元人民幣，較○五年上升一成四。
賴氏續(xù)稱，隨著內(nèi)地市場發(fā)展日趨成熟，人民幣升值及香港經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)等利好消息帶動，港人內(nèi)地置業(yè)心態(tài)轉(zhuǎn)強(qiáng)，預(yù)料今年港人購入內(nèi)地一手住宅量可望達(dá)一萬九千二百三十宗，較去年上升一成一，成交金額達(dá)一百三十五億元。
美聯(lián)執(zhí)行董事兼中國部行政總裁郭應(yīng)龍指出，受惠于中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好及人民幣的升值潛力，港商亦紛紛北上搶地，長實(shí)、和黃、恒隆等本地大發(fā)展商均表明今年將會擴(kuò)充內(nèi)地的業(yè)務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)港人于內(nèi)地置業(yè)的信心。
至于與香港一水之隔的澳門，去年一手成交量約四千個，當(dāng)中便在約一千個單位由港人購入，比例便高達(dá)四成一，主要為質(zhì)素較高及新型具會所設(shè)施的豪宅。
反觀香港，去年一手單位推盤量只得一萬三千四百二十個，期間注冊成交量共一萬二千一百五十八宗，更較○五年下跌近兩成。美聯(lián)執(zhí)行董事陳坤興表示，反映近年發(fā)展商采惜售態(tài)度，減慢推盤。他預(yù)料，今年單是首季推售新盤約一萬○二百多伙。
第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問董事總經(jīng)理陳超國表示，在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)理想的情形下，前往內(nèi)地置業(yè)未嘗不是一個好的投資機(jī)會，并預(yù)計(jì)港人多買內(nèi)地樓的情形今年將會延續(xù)。
