中新社廣州三月三十一日電(記者 陳建)廣州懸而未決的“爛尾樓”整治問題，最近再度成為該市人大代表關(guān)注的熱門話題。廣州八大老城區(qū)的五十七個“爛尾”樓盤，不僅影響該市邁向十年一大變目標，而且對廣州的都市形象和投資信譽，都帶來無法預(yù)計的隱憂。
五十七宗“爛尾樓”中，取得預(yù)售許可證的有四十三宗，有二十三宗已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，有二十宗被凍結(jié)查封。而造成“爛尾”的主要原因，是開發(fā)企業(yè)資金不足。
隨著民間輿論呼聲日高，廣州整治“爛尾樓”的工作從去年開始進入政府工作日程，成立了整治“爛尾樓”的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，在摸清五十七宗“爛尾樓”的基本情況后，還組織有關(guān)人員到北京、天津、海南考察，綜合各地的解決方法。
今年以來，廣州開始運用軟硬兼施的綜合手段向“爛尾樓”開火。據(jù)了解，主要有六大招數(shù)：一是協(xié)調(diào)建設(shè)單位對已拆除房屋進行原狀修復(fù)，安排拆遷戶搬回；二是會同建設(shè)單位上級主管部門協(xié)商解決方法，重點解決拆遷戶的補償安置問題；三是按程序批準建設(shè)單位調(diào)整融資組合，使項目重新啟動運作；四是依法調(diào)整項目規(guī)劃設(shè)計條件，使項目能在目前的市場條件下繼續(xù)運作；五是通過法院理順債權(quán)債務(wù)關(guān)系和確認債權(quán)債務(wù)責任人后，明確項目開發(fā)建設(shè)主體，推進項目開發(fā)；六是協(xié)助完善拍賣手續(xù)，使部分“爛尾樓”更換新業(yè)主。
廣州市建委主任邵云平介紹，為加大解決“爛尾樓”的力度該市還要建立和完善處理“爛尾樓”的市場機制，為其轉(zhuǎn)讓提供更多渠道；加快司法途徑解決進度；繼續(xù)完善整治“爛尾樓”的法規(guī)規(guī)章；繼續(xù)將處理“爛尾樓”列入城市建設(shè)管理考評內(nèi)容，實行目標管理責任制度；要求建設(shè)單位依法補齊有關(guān)手續(xù)，明確開發(fā)建設(shè)期限；對建設(shè)單位自身原因造成的“爛尾樓”，政府將建立有效約束機制，促使“爛尾樓”續(xù)建。
