中新網(wǎng)9月26日電 北京市人民政府日前規(guī)定：從今年12月1日起，預(yù)售商品住宅實行以套內(nèi)建筑面積計價。
新華社的報道說，北京市國土資源與房屋管理局有關(guān)負責(zé)人在25日召開的新聞發(fā)布會上說，這項規(guī)定已寫入了最近經(jīng)北京市人民政府批準、將于今年12月1日起施行的《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》。所謂“套內(nèi)建筑面積”，是由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。
這位負責(zé)人強調(diào)，以套內(nèi)建筑面積計價，并不意味著購房人放棄了共用建筑面積分攤，而是將可以分攤的共用建筑面積隨著套內(nèi)建筑面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓；竣工后套內(nèi)實測面積與預(yù)測面積發(fā)生誤差時，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當面積誤差比絕對值超過3%的，購房人有權(quán)退房。
這位負責(zé)人還說，采用套內(nèi)建筑面積計價，表面上看房價上漲了，但由于計價面積的減少，購房人實際負擔(dān)的總房價款并不會發(fā)生改變。(王軍)
