中新社上海一月八日電(記者褚婷婷)隨著上海樓價一路飛漲，此間的土地交易備受關(guān)注。繼去年全面推行土地出讓公開招標(biāo)后，一個公開土地交易的信息化管理系統(tǒng)——“上海市土地交易系統(tǒng)”今天正式開通。此舉表明在市場機制的推動下，上海土地交易進一步“透亮”。
據(jù)悉，近年來，上海房地產(chǎn)市場化程度不斷提高，對經(jīng)濟增長的貢獻和市民生活改善的作用也越來越大，有關(guān)機構(gòu)預(yù)測，今年上海房地產(chǎn)增加值占全市GDP比重將上升到百分之七以上，在上海GDP兩位數(shù)的增長中，約一個百分點是房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。為引導(dǎo)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，上海逐年加大以土地供應(yīng)為龍頭的房地產(chǎn)市場調(diào)控力度。從二00三年開始上海土地供應(yīng)全面市場化，把經(jīng)營性土地出讓全部納入公開招標(biāo)。
業(yè)內(nèi)人士表示，土地公開招標(biāo)的實施在相當(dāng)程度上調(diào)動了房地產(chǎn)商主動參與市場的熱情，上海土地供應(yīng)市場相對過去更加透明、公開。據(jù)統(tǒng)計，僅去年一到十月全市推出經(jīng)營性用地出讓公開招標(biāo)地塊就達一千四百公頃，預(yù)計明年上海推出的經(jīng)營性用地面積也將達到二千公頃左右。
在土地供應(yīng)方式全面市場化的同時，有關(guān)業(yè)務(wù)信息公開化也不斷推進。此間開通“上海市土地交易系統(tǒng)”則進一步“亮”化了土地交易。據(jù)悉，從今年一月份開始，凡是經(jīng)營性土地出讓全部納入該系統(tǒng)，實現(xiàn)市、區(qū)兩級業(yè)務(wù)管理框架下土地交易全過程的跟蹤和控制，將業(yè)務(wù)流程中評標(biāo)委成員申報、地塊底價審批等重要關(guān)鍵節(jié)點信息實行計算機監(jiān)控管理，減少人為干預(yù)因素，使上海土地交易更加公開、公平、公正。
據(jù)上海房地局有關(guān)負責(zé)人透露，創(chuàng)建“上海市土地交易系統(tǒng)”還僅僅是一個起步，不久上海還將建立以“地”為核心的土地資源信息數(shù)據(jù)庫，進一步推進土地交易全面“透亮”。
土地對房地產(chǎn)公司的價值自不待言，土地的獲得向來是個敏感問題。尤其在如今行情不斷看漲的上海樓市，土地交易更是市場焦點。對此，此間上海有關(guān)部門表示，上海已把土地市場的規(guī)范運作放在極其重要的地位，在逐步成熟的市場機制引導(dǎo)下，上海將不斷規(guī)范土地交易行為，使上海土地交易更加公開透明。
