中新社北京五月三十一日電(記者 趙勝玉)房價過高乃地價之過？國土資源部土地利用司副司長束克欣今天在此間斥之為“無稽之談”。
國土資源部日前發(fā)出“當(dāng)前進一步從嚴土地管理的緊急通知”為此該部今天舉行新聞發(fā)布會，在回答記者關(guān)于是否由于土地招標(biāo)、掛牌出讓和拍賣造成地價過高而影響房地產(chǎn)價格的提問，束克欣說，房地產(chǎn)價格高啟不是地價之過，主要是市場造成的。
土地出讓采用招標(biāo)、掛牌出讓和拍賣是市場經(jīng)濟的必然選擇，市場配置從需要，能充分顯示土地的原有。同時更是防止腐敗、權(quán)錢交易的需要。所以，國家規(guī)定，土地出讓必須采取上述措施。
他承認，地價對房價有影響，但很有限，決不是房價不斷攀升的決定因素。
他解釋說，地價主要包括土地購置、拆遷安置和土地出讓金。而土地出讓金在地價構(gòu)成中，所占比例很小。他說，土地出讓金在全國只占百分之十，北京則只占百分之六至七。實行土地出讓的招標(biāo)、掛牌和拍賣，擠壓的是開發(fā)商的利潤，房價過高是市場的需求，而不是招標(biāo)、掛牌和拍賣造成的。
