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　　搬運聲、打鉆聲、敲磚聲，和著隆隆機器聲……建設(shè)工地上，一幢幢新樓正破土崛起，大樓的區(qū)間道路網(wǎng)也在基本形成。隨著甌海新城建設(shè)的推進(jìn)和新溫州火車站的開通，集新城商務(wù)中心、站前商業(yè)中心、總部經(jīng)濟(jì)園為一體的核心商務(wù)圈在市區(qū)西部即將崛起。

　　新火車站的投運和動車組的開通，拉近“長三角”、“海西”、“珠三角”經(jīng)濟(jì)圈的時空距離，方便了溫州與周邊沿海大城市的經(jīng)濟(jì)文化交流，在無形中開辟了一條南來北往、通江達(dá)海的商貿(mào)新路。作為新火車站所在地，甌海融入大都市區(qū)的步伐越來越快，商貿(mào)業(yè)發(fā)展也迎來前所未有的機遇。立足于這一新起點，市區(qū)西部核心商務(wù)圈應(yīng)運而生。

　　核心商務(wù)圈雛形初現(xiàn)

　　五年內(nèi)，方圓7.19平方公里的甌海中心區(qū)，將屹立起總用地面積1000多畝的商務(wù)中心，打造在外溫州人回歸工程和行業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。據(jù)該區(qū)城市中心區(qū)建設(shè)開發(fā)指揮部常務(wù)副指揮姜化鈞介紹，通過發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)，努力形成集通信、金融、咨詢、購物、休閑、娛樂等功能于一體的現(xiàn)代化商務(wù)中心。

　　依托新火車站的強大拉動力，站前商業(yè)中心將打造商貿(mào)集聚區(qū)。該區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)開發(fā)建設(shè)指揮部指揮陳劍凡告訴我們，沿中央大道兩邊分層次布局國際名品折扣中心、國內(nèi)名品集散中心、溫州名品直銷中心、商住廣場和星級賓館，將中央大道商業(yè)街一直延伸至大西洋購物中心，并與甌海新城商務(wù)區(qū)相連接，形成溫州新的商業(yè)發(fā)展軸。

　　選址在甌海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)婁橋工業(yè)園的總部經(jīng)濟(jì)園，對輕工制造業(yè)研發(fā)營銷兩端進(jìn)行拓展，計劃打造集研發(fā)、展示、商務(wù)、辦公等多功能于一體的商務(wù)花園。

　　人氣向“城西”聚集

　　新火車站和動車組在甌海的落戶，意味著將有大量人流涌向市區(qū)西部。如何將人流留住并進(jìn)一步吸收，成了核心商務(wù)圈內(nèi)三大成員的共同規(guī)劃方向。

　　匯集1000多家企業(yè)的商務(wù)中心附近，還布局建設(shè)大西洋購物中心、馬加斯石材展示交易中心，引進(jìn)精品百貨、采購平臺和產(chǎn)品研發(fā)中心等業(yè)態(tài)，不斷拓展新城商務(wù)中心的外延空間，努力打造城市商業(yè)新地標(biāo)，擴大人流量。

　　站前商業(yè)中心的分層次布局，將不同消費能力群體的購物需求“一網(wǎng)打盡”。國際名品折扣中心和國內(nèi)名品集散中心以國際、國內(nèi)名牌產(chǎn)品換季、下架、斷碼的折扣商品為主，突出高檔低價的競爭優(yōu)勢。溫州名品直銷中心將與甌�？偛拷�(jīng)濟(jì)園、婁橋高新園區(qū)相銜接，成為甌海乃至溫州名牌特色商品的展示、銷售中心。同時，將中央大道和金麗溫高速公路交叉處的二產(chǎn)返回地建成大型中低檔商品市場。

　　總部經(jīng)濟(jì)園也將以商務(wù)功能多樣化，集聚甌海新城的人氣、商氣。

　　建設(shè)熱潮全面掀起

　　計劃建造40幢專業(yè)商務(wù)樓宇的商務(wù)中心分三期開發(fā)，吸引近20個行業(yè)協(xié)會、1000多家企業(yè)總部入駐。目前，一期12幢商務(wù)樓已全部成功出讓，共有438家企業(yè)入駐，明年5月開工建設(shè)。包括香港大廈、意大利大廈等在外溫州人回歸工程，和汽摩配大廈等行業(yè)大樓。二期13幢商務(wù)樓也已辦理土地手續(xù)，即將招標(biāo)出讓，預(yù)計入駐企業(yè)將會超過400家。其中有10萬平方米的3幢樓將著力打造在外溫州人總部經(jīng)濟(jì)以及服裝集散中心，今年下半年正火熱招商。三期15幢商務(wù)樓則計劃明年上半年完成招商。

　　目前，站前區(qū)400多畝的商業(yè)地塊已經(jīng)啟動規(guī)劃設(shè)計，名品購物中心和站前星級酒店項目的包裝及前期工作已全面鋪開。

　　總投資4.2億元的甌�？偛拷�(jīng)濟(jì)園，規(guī)劃占地面積95畝，建筑面積15.6萬平方米，已有41家企業(yè)入駐。這批入駐企業(yè)全部為清一色的在外溫州人回歸項目，將分散在五湖四海的企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)匯集于甌�？偛拷�(jīng)濟(jì)園14幢大樓內(nèi)。目前，14幢大樓的地下室已全部建好。預(yù)計2011年將建成交付使用。(繆小霞報道組 黃松光)