想將已出租的房屋另作他用，出租人向承租人要求提前解除合同，被拒絕后將房屋封鎖，致使承租人無法使用。近日，北京市門頭溝區(qū)人民法院審結(jié)了此案，判決承租人騰退房屋，出租人賠償承租人損失25萬元。
2004年10月，某俱樂部與某同樂中心簽訂合同，約定同樂中心自2004年12月1日至2007年11月30日租賃俱樂部的房屋，租金每月9000元。協(xié)議簽訂后，同樂中心對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修并安裝了消防設(shè)備，在房屋內(nèi)開展網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。2007年3月，俱樂部對(duì)租賃房屋進(jìn)行封鎖。之后，雙方與代建辦對(duì)租賃房屋內(nèi)的固定資產(chǎn)、其他設(shè)備進(jìn)行清查、盤點(diǎn)。2007年4月至同年11月期間，同樂中心未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦未交納租賃費(fèi)。俱樂部訴至法院要求同樂中心繳納租金，騰退房屋，同樂中心反訴要求俱樂部賠償機(jī)器設(shè)備損失、裝修損失、消防設(shè)備損失及賠償營(yíng)業(yè)損失共計(jì)150萬元。
在庭審中，俱樂部自述其要求提前解除房屋租賃協(xié)議系因其要將所出租房屋挪作他用。
最終，法院判決同樂中心騰退房屋，將該房屋內(nèi)所有固定資產(chǎn)、設(shè)備搬出，并將所騰退房屋交還俱樂部；俱樂部賠償同樂中心損失二十五萬元。(張倩）
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