北京新規(guī)擬叫停中介“二房東”引爭議

　　【同期】北京 市民：每年都漲

　　北京新規(guī)擬叫停中介“二房東”引爭議

　　【同期】北京 市民：每年都漲

　　【同期】北京 市民：房租太貴了

　　【同期】北京 市民：中介就是漲房租啊 漲的挺多的

　　【口播】提起房子的事兒就鬧心。你說買房吧，不是限購，就是房價高。那就租房吧，租房的日子更不好過呀。有網(wǎng)友就說了，兩年里房價一連三級跳，市場都被中介壟斷了，哪里還租得到便宜房子呢？為了遏制房價、肅清租賃市場，最近北京將出新招，叫停中介“二房東”。這個新招目前還在征集意見，大家會有什么看法呢？我們記者就此采訪了中介公司和一些市民。

　　標(biāo)題：北京新規(guī)擬叫停中介“二房東”

　　【解說】近日，北京市住建委、發(fā)改委等聯(lián)合發(fā)布 《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》征求意見稿，其中，明確規(guī)定擬禁止房屋托管，即中介代收房租賺取差價；不得隱瞞房屋信息、不得協(xié)助避稅等等。供職于某房產(chǎn)中介的租賃專員張正強，已經(jīng)有多年的二手房租賃經(jīng)驗。他所供職的中介，主要提供幫助業(yè)主找客戶，幫助客戶找業(yè)主的服務(wù)，并提供合同三方共同簽訂，賺取中介費用。但張正強坦言，現(xiàn)在市場上還有一種中介，提供的是中介代理，或者叫中介托管的服務(wù)，打著免收中介費的幌子，實際上是從房租上賺取差價。

　　【同期】租賃專員 張正強

　　中介公司把房東的房子押下來 跟房東簽完合同了 這個房子給它幾年時間 它一直出租 它到期給房東打錢就行了 無論它的房子租沒租出去 它都得給房東打錢 客戶見不到房東 根本見不到房東本人 這叫代理 代理的話可能會有很多中間糾紛

　　標(biāo)題：新規(guī)未出臺 就被潑冷水？

　　【解說】張正強介紹說，他負(fù)責(zé)的區(qū)域的房價上漲，很大一部分原因是代理中介給炒起來的，他們只要原來跟房東簽的房租價格不變，再把周邊價格給漲上來，相當(dāng)于在中間起哄。對于將要頒布的房產(chǎn)中介新規(guī)，小張表示歡迎。

　　【同期】租賃專員 張正強

　　依我個人觀點 是有一定幫助的 但是租金市場 還是市場來決定 不是我們?nèi)藶槟茏鞒鰶Q定的 但是我相信把那一部分抬高房價的因素給踢出了 房價肯定會趨于理性的 這個是肯定的

　　【解說】一些市民表示拍手稱快，認(rèn)為早就應(yīng)該整治了，但關(guān)鍵在于能否執(zhí)行到位。

　　【同期】北京 市民

　　我當(dāng)然歡迎了 肯定跟房東簽可能合同方面履行的好一點

　　【同期】北京 市民

　　我覺得還可以，挺好的，這個政策不錯啊(對房租下降會有幫助嗎你覺得) 這個我覺得應(yīng)該有可能吧 因為房價都是通過中介提上來的

　　【解說】許多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，北京市出臺的這項辦法，雖然初衷很好，但是卻不具備可操作性。不少市民在表示支持之余，也有所擔(dān)心。

　　【同期】北京 市民

　　這個目前不好說 因為畢竟在出臺政策以后 要怎么去管理 怎么去調(diào)控 這好多問題 我們現(xiàn)在畢竟不是很了解

　　【同期】北京 市民

　　我覺得上有政策 下有對策 肯定都會找出漏洞來的