【導(dǎo)語】通過內(nèi)部團(tuán)購的形式，5年前，山西太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)的許多職工購買了該企業(yè)下屬房地產(chǎn)公司開發(fā)的一處樓盤。然而在幾個月前，臨近交房，業(yè)主們才聽聞，該樓盤性質(zhì)并不是企業(yè)當(dāng)初承諾的商品房，而搖身一變成為經(jīng)濟(jì)適用房。11日，記者對此事進(jìn)行了調(diào)查。
【解說】武女士是購房業(yè)主之一。她稱，2009年5月18日，她所供職的太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)內(nèi)部刊物《太原化工報》上，一條名為“太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)住宅樓銷售規(guī)定(暫定)”的消息刊登了一整版，其中有太化房地產(chǎn)公司開發(fā)的數(shù)個樓盤。
【導(dǎo)語】通過內(nèi)部團(tuán)購的形式，5年前，山西太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)的許多職工購買了該企業(yè)下屬房地產(chǎn)公司開發(fā)的一處樓盤。然而在幾個月前，臨近交房，業(yè)主們才聽聞，該樓盤性質(zhì)并不是企業(yè)當(dāng)初承諾的商品房，而搖身一變成為經(jīng)濟(jì)適用房。11日，記者對此事進(jìn)行了調(diào)查。
【解說】武女士是購房業(yè)主之一。她稱，2009年5月18日，她所供職的太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)內(nèi)部刊物《太原化工報》上，一條名為“太原化學(xué)工業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)住宅樓銷售規(guī)定(暫定)”的消息刊登了一整版，其中有太化房地產(chǎn)公司開發(fā)的數(shù)個樓盤。
【同期】購房者武女士：這個樓盤當(dāng)時起的名字就是澳林濱河花園，ABCD四個小區(qū)，它是國家的安居工程，在網(wǎng)上都可以查到的，我們買的時候它有太化的售樓專刊，專刊上明確表示我們這個房子是商品房，明確表示是商品房。
【解說】按照宣傳廣告中的定價，起價3200元，武女士和眾多職工于2009年7月交付了50%的房屋首付。交款后，業(yè)主們只拿到了“澳林濱河花園B區(qū)購房單據(jù)”。2010年11月，業(yè)主們交付了30%的第二次分期款。
【解說】2013年年底，業(yè)主們接到了交付尾款的通知，在這個時候他們卻發(fā)現(xiàn)，樓盤由原來的“澳林濱河花園B區(qū)”改成了“太化紫竹園”。在業(yè)主追問下，才有工作人員透露，他們所購買的并非是商品房，而是經(jīng)濟(jì)適用房。
【同期】購房者武女士：你要蓋經(jīng)濟(jì)適用房你應(yīng)該告訴業(yè)主你賣的是經(jīng)濟(jì)適用房，我們要是覺得我們符合這個條件我們就寫申請，我們這些人全都不符合這些條件，而且你蓋的房子根本就不是經(jīng)濟(jì)適用房的平米數(shù)，都是超了100平米的房子，有218平米的，你怎么是經(jīng)濟(jì)適用房了，分明是一開始就在欺詐業(yè)主。
【解說】多位業(yè)主表示，2009年，澳林濱河花園B區(qū)周邊商品房售價尚不足3000元。期間，與澳林濱河花園B區(qū)緊鄰的A區(qū)是同時開發(fā)，購房者多為太化集團(tuán)公司所屬企業(yè)副處級以上干部和太化集團(tuán)機(jī)關(guān)本部的領(lǐng)導(dǎo)。目前，A區(qū)房屋已經(jīng)網(wǎng)簽。作為商品房，當(dāng)年A區(qū)售價起價僅為3000元，B區(qū)的房屋起價卻是3200元，這明顯和經(jīng)適房的標(biāo)準(zhǔn)相差甚遠(yuǎn)。
【解說】以高于商品房的價格買到“經(jīng)適房”，業(yè)主們很氣憤。為此，他們曾多次到集團(tuán)公司及房地產(chǎn)公司維權(quán)。多名維權(quán)業(yè)主聲稱曾遭到公司內(nèi)部警告：誰維權(quán)誰下崗。
【同期】太化房地產(chǎn)公司紀(jì)檢書記張炳宏：那時候可以說人們就沒有那個意識弄清楚是經(jīng)濟(jì)適用房也好商品房，他們買的時候可以說很多人很盲目。
【解說】張炳宏拿出由太原市發(fā)改委、太原市建管委下發(fā)的兩份文件稱，文件中提及的太原化工廠化工農(nóng)場正是“太化紫竹園”所在區(qū)域，該地塊在2005年就已經(jīng)立項，計劃建設(shè)經(jīng)適房。關(guān)于是否公示“經(jīng)適房”相關(guān)文件、手續(xù)，張炳宏表示時隔多年，已無法提供公示“經(jīng)適房”文件。
【同期】太化房地產(chǎn)公司紀(jì)檢書記張炳宏
要按照嚴(yán)格意義上經(jīng)濟(jì)適用房，那需要公司需要政府，政府鑒定收入是多少，但是我們是企業(yè)的就是一開始立項按經(jīng)濟(jì)適用房，但我們理解就是棚改房，我們企業(yè)來解決企業(yè)職工的困難，我們內(nèi)部職工，只要職工我們就賣，這個不用申請，單位開個介紹信。
【解說】根據(jù)《太原市經(jīng)濟(jì)適用住房申購辦法》，申購“經(jīng)適房”，須經(jīng)過申請人到戶籍所在區(qū)域房管部門，街道辦，民政局等部門多次審核公示，方可購買經(jīng)適房。太化集團(tuán)房地產(chǎn)公司做法明顯和太原市“經(jīng)適房”政策不符。
【解說】此外，針對業(yè)主質(zhì)疑既然是經(jīng)濟(jì)適用房，那么為何經(jīng)適房價格比商品房價格還貴？太化房地產(chǎn)公司紀(jì)檢書記張炳宏是這樣回答的。
【同期】太化房地產(chǎn)公司紀(jì)檢書記張炳宏：3200也不高，如果說3200高了不會搶著去，3200是大家接受的，這個不要和其他地方比。A區(qū)是08年收的款，B區(qū)是09年收的款，08年經(jīng)濟(jì)危機(jī)剛爆發(fā)，那時候企業(yè)說實話急需要錢，08年的時候那是金融危機(jī)剛爆發(fā)的時候，而且那是人家整體團(tuán)購價。
【解說】針對業(yè)主的維權(quán)訴求，張炳宏表示也會解決。
【同期】太化房地產(chǎn)公司紀(jì)檢書記張炳宏：如果說不同意入住你可以退房，我們按照你拿你的錢，收你的錢，按照銀行的同期貸款利率，上浮百分之二十，不要讓大家吃虧，如果還不同意，你可以走法律程序，但是你現(xiàn)在大家要說有這么多人想要商品房，那么我們積極的想辦法給大家去辦。
屈麗霞 劉佳 山西太原報道
