中新網2月11日電 根據臺“內政部營建署”資料統(tǒng)計后顯示，至2006年12月底臺灣地區(qū)住宅存量數約為740萬余戶，與同期家庭戶數相較后，住宅余絀數約為3.9萬余戶，其中，臺中市位居全臺住宅“供過于求”首位。
據“中央社”報道，永慶房仲集團總經理廖本勝表示，住宅余絀數為住宅存量數與家庭數戶比較后的結果，可顯示出區(qū)域住宅市場的供給以及需求狀況。
近年來，在中科、高鐵等利多推波助瀾下，臺中房市熱度持續(xù)燒旺，建商積極投入布局。在建商搶建風潮不減情況下，臺中市2006年12 月止的住宅存量數高達41.5萬余戶，但家庭戶數僅35.3萬余戶，住宅余絀數達6.2萬余戶，“供過于求”的情況特別明顯。
廖本勝表示，臺中市房價在余絀數量不減情況下，要高漲確實不容易，但未來隨著高鐵通車效應逐漸發(fā)酵，北客中移的趨勢浮現，且科學園區(qū)帶來更多的就業(yè)機會，帶動人口數增加。再加上當局兩岸通航政策一旦解禁，臺中市將成為兩岸通航重要港口，臺商進駐意愿提升，將可使得臺中市的住屋獲得“快速去化”的機會。
從整體的住宅供需情勢來分析，廖本勝表示，全臺住宅供需落差有逐漸趨于平衡態(tài)勢，有助于住宅市場的穩(wěn)定發(fā)展；但仍有少數地區(qū)呈現供需失衡狀況，北、中部除臺北市外，多呈現住宅“供過于求”的情況，房市雖不至于產生強大余屋、成屋的賣壓窘境，但影響未來房價大幅揚升空間。
至于南部地區(qū)，雖多呈現住宅缺口，但幅度不大，仍不易產生拉抬房市力道，與以往相較，為逐漸縮小缺口差距的趨勢。
