在加息聲中，申城今年首場房展昨天在上海展覽中心“冷清”收場。相比去年，今年的參展開發(fā)商驟減了一半，只有90多家，展會面積也降至1.5萬平方米，濃重的觀望氣氛成為年初樓市的主基調(diào)。
伴隨此次銀行房貸利率的上調(diào)，個人住房公積金貸款利率也上調(diào)0.18個百分點，使購房成本進一步提高，由此小戶型、低總價的商品住房將受到更多青睞。此次房展上，在眾多大型開發(fā)商缺席的同時，小戶型樓盤供應量明顯增多。根據(jù)去年國六條關于“90平方米以下住房必須達到開發(fā)建設總面積70%以上”的調(diào)控規(guī)定，一些樓盤推出了50平方米左右的一房一廳、90平方米兩房兩廳的經(jīng)濟房型。攜19個樓盤整體亮相的國內(nèi)最大房地產(chǎn)流通企業(yè)“易居中國”，還特辟展廳作為“60萬自住房專館”，以功能全的經(jīng)濟型房型吸引了不少購房者。
不過，記者也發(fā)現(xiàn)，此次參展的房源大部分位于比較偏遠的外郊環(huán)線，尤其是小房型房源多在松江、寶山、莘莊、三林等區(qū)域，均價在每平方米7000-8000元，而中環(huán)以內(nèi)的樓盤小房型屈指可數(shù)，房型仍然較大。(記者王蔚)
