中新社北京10月1日電 (記者 龐無(wú)忌)9月份中國(guó)主要城市新房?jī)r(jià)格同環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲，二手房?jī)r(jià)同環(huán)比下跌。

　　中指研究院10月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2026年9月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米17285元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.12%；二手住宅平均價(jià)格為每平方米12452元，環(huán)比下跌0.6%，同比下跌6.94%。其中，9月，上海二手住宅價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.11%。

　　從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，當(dāng)月，上海、北京、杭州、成都等重點(diǎn)城市均有優(yōu)質(zhì)新建樓盤(pán)入市，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比延續(xù)結(jié)構(gòu)性上漲態(tài)勢(shì)，且漲幅較上月略有擴(kuò)大。重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)保持較高活躍度，成交量同比繼續(xù)增長(zhǎng)，但價(jià)格環(huán)比跌幅有所擴(kuò)大。

　　近月來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)多項(xiàng)具有長(zhǎng)期影響的基礎(chǔ)性制度調(diào)整。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確，以項(xiàng)目公司制、主辦銀行制、現(xiàn)房銷售制三項(xiàng)制度為重點(diǎn)，改革完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度。9月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出“推出一批務(wù)實(shí)管用的增量政策”，明確“研究出臺(tái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)就業(yè)增收等政策措施”。次日，財(cái)政部等三部門發(fā)布房貸貼息政策，明確自10月1日起，符合條件的居民房貸可享受1個(gè)百分點(diǎn)的貼息支持。9月末，北京、上海、廣州先后落地商品住宅銷售制度改革實(shí)施細(xì)則，圍繞預(yù)售管理、現(xiàn)房銷售、土地款分期繳納等作出細(xì)化安排。

　　中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，今年四季度，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)延續(xù)筑底態(tài)勢(shì)，核心城市需求端政策顯效和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市仍將為新房銷售提供一定支撐；二手房成交或保持較高活躍度，但掛牌規(guī)模仍處相對(duì)高位，價(jià)格短期或延續(xù)調(diào)整。從中期看，隨著現(xiàn)房銷售等政策對(duì)房企拿地策略和資金占用影響的逐步傳導(dǎo)，2027年起其對(duì)新增供應(yīng)的影響將逐步加深。(完)